英皇地产（0163）或相关人士新近委托世邦魏理仕放售粉岭联发街10至16号，一幅地盘面积约3,840平方呎的住宅地盘，意向价8,000万元，重建后每呎楼面地价约4,167元。

资料指，地盘面积约3,840平方呎，最高可重建住宅楼面面积约19,200平方呎，现以意向价8,000万元放售，折合每平方呎楼面地价仅约4,167元。

每呎楼面地价4167元　较同区新盘有一定利润空间

世邦魏理仕指，区内二手住宅市场近期亦录得理想成交表现，其中佳明旗下北映荟位处项目附近，最新成交呎价约14,000至14,500元，为未来住宅发展提供具参考价值的市场指标。以项目每平方呎楼面地价约4,167元计，与区内新盘售价相比仍具备一定发展及利润空间，对发展商而言更具吸引力。

料可吸引发展商及投资者

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事袁曦明表示，项目位处成熟住宅区核心位置，周边交通及生活配套完善，具备稳定的住宅需求支持，是次放售物业投资门槛相对较低，为发展商及投资者提供具吸引力的收购机会。

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