二手市场转旺 ，惟市场仍有不少蚀让成交，最新筲箕湾逸瑆一伙一房获投资者以638万元接货，呎价16,571元，料收3.6厘租金回报。上手持货4年帐面蚀让近200万元离场。

筲箕湾逸瑆一房638万沽

中原地产分行高级资深区域营业经理王秀芬表示，是次成交为筲箕湾逸瑆高层F室，实用面积385平方呎，属一房间隔，向北望开扬景观，单位曾用作收租用，最新以638万元沽出，呎价16,571元。

至于，新买家为投资客，因为看好区内租赁需求持续强劲，加上上址单位造价吸引，遂决定入市作投资收租之用。若按同类单位月租约1.9万元计，料租金回报约3.6厘。

四年帐面输近两球

据悉，原业主于2022年5月以829.9万元一手买入，持货至今4年，是次转手帐面蚀让191.9万元，单位期内贬值23.1%。不过由於单位曾用作收租，料期内租金收入可抵销部份蚀幅。

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