楼市转旺，有名人先沽货、再于同区平执蚀让货。前香港电台助理广播处长（电台及节目策划） 、《中年好声音》评审周国丰近月先沽后买，最新以650万元购入愉景湾意堤5座一伙实用面积551方呎的一房单位。值得留意，上手业主持货约5年，帐面蚀让约20%，若连同使费计算，实蚀金额接近三球。

周国丰最新买入的单位为愉景湾意堤5座中层B室，实用面积551平方呎，采一房间隔，该单位于7月底以650万元沽出，成交呎价11,797元。新买家为周国丰（BRIAN）。

单位帐面贬值20%　上手业主实蚀292万

资料显示，上述单位原业主于2021年2月813.6万元向发展商一手买入，持货逾5年帐面蚀让约163.6万元，贬值20%。但若连同使费计算，实蚀金额高达逾292万元或36%。

值得留意，周国丰近月才以570万元沽出愉景湾两房单位，呎价9,500元，持货12年，帐面获利75.3万元离场。该宗成交为愉景湾悠澄阁高层A室，实用面积600平方呎，属两房间隔，在7月初以570万元沽出，呎价9,500元。

周国丰同区先沽货　12年帐赚15%

他在2014年以494.7万元买入上述单位，持货至今约12年，转手帐面获利75.3万元，单位期内升值15.2%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。