舖王邓成波家族再有旗下物业沦为银主盘，该家族所持有的西贡康定路2号及9号2座全幢工业大厦，被银主委托世邦魏理仕出售上述两幢物业，叫价分别为1.08亿元及9,600万元，较2018至2019年买入价3.29亿元及2.5亿元，大跌67%及61.6%。

2座全幢工业大厦地盘面积共33271呎

资料指，是次出售的康定路2号及9号2座全幢工业大厦，地盘面积合共33,271平方呎，当中细分为18,094平方呎及15,177平方呎，而建筑面积合共113,149平方呎，当中细分约59,991平方呎及约53,158平方呎。

现有物业为货仓及写字楼用途，楼高3至4层，楼底最高4.4米等，可考虑改装成学生活动中心、冻仓、迷你仓、数据中心或汽车相关用途等，另一方面，物业地带被划为“住宅(戍类) 1”，可向城规会申请重建住宅项目，中长线可考虑重建，以提升资产价值。

康定路1号7月获投资者1.73亿承接

世邦魏理仕资本市场部执行董事莫伟豪表示，今年7月康定路1号获由本地投资者以约1.73亿承接，批则面积约10万平方呎，呎价约1,720元，率先定下该区的成交指标。上述物业按城市规划为住宅地段，中长期发展可重建为住宅，极具投资潜力。

物业7至8年大跌最多67%

是次由银行委托出售康定路2号及9号，若按最新成交呎价相比，较原业主当年买入价跌幅达66%。

据知，西贡康定路五幢工业大厦原由邓承波家族持有，在2018、2019年先后以约3.29亿元及2.5亿元购入康定路2号及9号全幢，当时平均呎价约5,117元。如以是次叫价分别为1.08亿元及9600万元比较，物业在7至8年间大跌67%及61.6%。

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