过了今年公历8月13日，正式进入农历7月鬼门开，工商舖市场录得瞩目大额“另类物业”成交个案。大角咀枫树街1A号九龙殡仪馆整幢物业，连同邻近的福全街78号志发工厂大厦地下部分物业，总面积合共约3.9万平方呎，近月以合共约4.73亿元沽出，成交呎价约1.2万元。

上述物业为枫树街1A号九龙殡仪馆全幢，楼高3层，于1959年落成，总建筑面积约38,979平方呎；另一项物业为福全街78至80号志发工厂大厦地下A室，建筑面积约1,500方呎。有关物业于上月底以4.73亿元成交。

料殡仪业承接

九龙殡仪馆相关物业新买家为天泽集团（香港）控股有限公司（ CELESTIAL GROUP（ HONG KONG）HOLDINGS LIMITED）。据悉，该公司一名姓刘之公司股东，以及两名分别姓布及姓谭之董事，名字均与殡仪业人士姓名相同。

九龙殡仪馆为首间殡仪馆

九龙殡仪馆由萧明和吴海霖于1958年创立，为香港九龙区首间殡仪馆，亦是全港七家持牌殡仪馆之一。有关物业原业主为九龙殡仪馆有限公司（KOWLOON FUNERAL PARLOUR COMPANY LIMITED），该公司持有物业多年。

2016年易手予“赤兔资本”　录多次加按纪录

不过随着2016年“赤兔资本”大股东江龙章持有股权的英属处女群岛注册公司Solaron Limited，以5.9亿元购入该公司业务连同旗下物业后，物业业权亦已转至江氏等人旗下，相关人士包括江龙章、江豪章等，正式接掌殡仪馆营运股权。资料显示，有关物业自2018年后，涉及多次加按，包括2024年涉及财务公司四按。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。