工厦市场价格经历连年调整，有集团趁低承接该类物业自用。观塘兴业中心一伙涉及逾一万呎的工厦物业，以约2,970万元沽出，成交呎价约2,738元，重返16年前水平。而新买家为喜乐集团，将会作总部自用，该集团早年曾参与观塘“K系列”工厦拆售项目。

中原（工商舖）工商部董事刘重兴表示，是次成交物业为观塘兴业街31号兴业中心（观塘）3楼全层，建筑面积约10,847平方呎，以约2,970万元成交，平均呎价约2,738元。刘氏补充，新买家为喜乐集团，早年曾参与观塘“K系列”工厦拆售项目，对区内工厦物业相当熟悉。

呎价回落至16年前水平

翻查记录，该厦最高呎价为5,860元，于2019年录得，相较是次成交呎价约2,738元累计回落逾五成，重回2010年前后水平。

新买家为喜乐集团　对工商物业有信心

刘重兴指出，新买家喜乐集团对工商物业后市充满信心，因此看准工厦价格回调时趁机入市，更可提升企业形象，而集团亦积极视察市场形势及部署，为日后入市心仪物业作好准备，将计划购入呎价相宜的物业作投资或自用。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。