未有大型项目开展动工之下，私宅动工量环比回落。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署最新数据，2026年六月份全港共有2个私人住宅项目，合共344伙动工，较五月份的542伙减少近37%，为近五个月次多；至于今年上半年累积动工量共2,667伙，较去年同期的3,169伙减16%，创十六年同期新低。其中六月份动工项目包括沙田小沥源源顺围(STTL 623)(342伙)及山顶中峡道24号(1伙)。

此外，私人住宅落成量方面，2026年六月份全港共有11个项目，合共3,272个私人住宅单位落成，较五月份的809个增加3.04倍；至于今年上半年累计共7,654伙私宅落成，较去年同期的10,064伙减少近24%，为四年同期次高。

↓↓获发占用许可证的落成私宅单位统计↓↓

根据资料显示，六月份本港共有11个私宅项目正式落成，当中规模最大的是古洞“北都汇”，涉及682伙；其次为锦田“柏珑III”，涉及680伙；至于，黄竹坑港岛南岸5A期“滶晨”(447伙)、5B期“滶晨II”(378伙)、柴湾海德园第二期(2A及2B期) (258伙)、长沙湾“Belgravia Place II”(248伙)、黄大仙“荟淳”(195伙)、旺角“太子壹号”(139伙)、中环“雅盈峰”(99伙)、何文田“泓璟”(91伙)、上环荷里活道165号及摩罗上街8号(55伙)亦于期内竣工。

按地区划分，今年上半年新界区共有9个项目、合共5,045个单位落成，占整体比例约65.9%；港岛区共有12个项目落成，涉及单位数量1,808伙，占同期整体私宅落成量约23.6%；九龙区则有10个项目落成，涉及801伙，占整体私宅落成量近10.5%。

陈海潮指出，今年上半年私宅落成量达差估署预测全年16,975伙约45.1%，预料年内尚有不少大型项目将陆续取得入伙纸，包括大埔“Sierra Sea”2B期(775伙)、荃湾“形瑨”(462伙)及北角“皇都”(388伙)等，加上其他中小型项目，初步估计今年落成量约1.7万伙水平。

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