二手市场蚀让蔓延至豪宅市场。当中西半山干德道敦皓一伙拥有2,000万元装修的近4,000呎平台特色户，新近获内地人士以1.9亿元连两个车位接货，呎价47,956元。上手业主在8年前以首置身份入市，单位至今帐面蚀让近1.55亿元或44.8%，即以接近“腰斩价”沽出。不过，由于单位曾以46万元租出，料租金收入可抵销部份蚀幅。

资料指，是次成交为西半山干德道敦皓高层A室，实用面积3,962平方呎，连私人平台1,461平方呎，属五房四套房间隔 ，新近以1.9亿元连两个车位沽出，呎价47,956元。至于新买家姓林（LIN），英文名以普通话拼音，料为内地背景人士。

上手2018年买入价3.44亿　8年帐面近腰斩价沽

至于，原业主为外籍人士，在2018年以3.44亿元连两个车位买入，当时呎价逾8.68万元，创项目成交价及呎价新高持货，当时入市该买家需支付首置印花税，约楼价4.25%，即约1,462万元。惟单位至今8年，是次转手帐面蚀让1.549亿元，单位期内贬值近44.8%。不过，由於单位曾用作收租，料可抵销部份蚀幅。

↓↓西半山干德道敦皓高层A室↓↓

装修费用高达2000万

而事实上，上述单位在2018年是以连装修沽出，发展商当时委托著名国际设计师负责设计及装修，有指其装修费用高达2,000万元。原业主在2022年曾以50万元叫价放租，据知当时原业主十分钟爱上述单位的装修，因此在拣选租客的同时，要求租客“懂得欣赏单位设计风格”，又要求租客不可大幅改动内部的家具，尽量“照单全收”。

原业主拣租客严谨　终获外籍人士46万承租

不过原业主在拣选租客亦相当严谨，要清楚了解租客工作背景，证明有足够能力缴付租金才愿意出租。另在放租期间曾不会随便开放予睇楼人士参观，最终成功寻到有缘人，获一名外籍人士以46万元承租单位。

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