超级豪宅市场转旺，由第一集团股东私人持有的浅水湾道72号THE REPULSE PALACE“巨无霸”独立屋，最新再次推出市场放售。市场估计，该项目售价可达约9亿至10亿元。

全屋设8套房　配备私人泳池、升降机

上述THE REPULSE PALACE“巨无霸”独立屋由第一集团持有，涉及地下至5楼及天台，提供8套房，实用面积18,274平方呎，花园面积4,265平方呎，停车位面积336平方呎，天台面积1,141平方呎，前庭面积2,621平方呎，庭园面积1,108平方呎。该大宅配备私人泳池、升降机、停车场、露天平台。

明年中推深水埗福华街新盘

第一集团控股商业拓展部董事郭照华指出，除THE REPULSE PALACE，集团部署明年中以楼花形式推出深水埗福华街住宅新盘，该项目正进行地基工程，预计提供约88伙，户型包括一房及两房，实用面积约280至320平方呎，预计关键日期为2029年中。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期豪宅市场交投炽热，据市场统计，8月份一手市场录得约15宗楼价逾亿元的大额成交，较7月约8宗大幅增加近九成；楼价5,000万元以上成交亦录得约37宗，环比增加近三成，显示一手回勇并非只集中于中小型住宅，高端豪宅市场交投继续升温。

中原地产山顶南区、港岛南岸、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠表示，山顶南区豪宅交投活跃，根据中原山顶南区统计，今年至今区内已录得7宗独立门牌豪宅成交，创近6年新高，对上为2020年全年录10宗。此类别墅大宅向来罕有，现时全区可发售独立门牌豪宅仅约25个；而在最核心的浅水湾及深水湾一带，意向价介乎5亿至10亿元的独立门牌放盘更少于5个。

豪宅市场成交持续，部分业主加快放售步伐。浅水湾道72号“巨无霸”独立屋重新推出放售，意向价约9亿元，呎价48,067元；较2022年高峰期时的22亿元估值，大幅低出约六成。据悉，物业由第一集团持有，其于2014年购入项目地盘，现帐面升值5.5亿元或1.6倍。

翻查资料，上述THE REPULSE PALACE“巨无霸”独立屋过往亦曾推出市场放售，如在2018年该豪宅首度以意向价18亿元推出放售。其后2022年时再次放售，当时市值高达22亿元。而在2025年8月份，该豪宅再次重推，惟意向价已降至9亿元。

第一集团2014年以3.5亿元买入重建

据悉，物业由第一集团持有。其于2014年以3.5亿元购入物业前身地盘后进行重建，并于2018年上载楼书，惟其后一直未获承接。