十大屋苑本周末录得4宗成交，较上周末12宗减少66.7%，6个屋苑录零成交，属6周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期市场焦点落于一手新盘，发展商见市旺积极推盘，昨日一手市场单日亦录超过200宗成交，由于一手市场供应多元化，价钱亦具竞争力，短期抢去不少客源，令二手交投略为受压，料月底向隅客陆续回流二手，交投会有起色。

港岛区方面，太古城本周末录得1宗买卖成交，分行刚促成海天阁中层E室，实用面积759平方呎，属三房一套间隔，向西南，望开扬泳池及内园景，附雅致装修。单位本月初才以1,730万元放盘，几经商讨后累减100万元，最终获外区用家以1,630万元承接，折合实用呎价21,476元。

据了解，原业主于2022年1月以1,650万元购入单位，持货约4年半，是次转手账面微蚀20万元或约1.2%。

美孚新邨、丽港城、新都城齐食白果

九龙区方面，九龙区四个屋苑当中，只有黄埔花园本周末录1宗成交，美孚新邨、丽港城、新都城齐食白果。中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，近期市场焦点落于一手新盘，扣起大批购买力，短期内二手交投受压。

新界区方面，沙田第一城本月至今录得1宗成交，本周末录得25座中层B室，实用面积688平方呎，采3房连套房间隔，最新以883万元售出，实用呎价12,834元。原业主于2006年以344万元购入单位，持货20年，账面获利539万元，单位升值157%。

本周末映湾园录1宗成交，周末成交单位为5座中层Ｈ室，实用面积986平方呎，议价后以975万元将单位易手，折合平均实用呎价9,888元。据悉，原业主于2010年以498万元购入单位，持货16年，是次沽出账面获利477万元，单位升值96%。

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