有“收租王”之称的永伦集团近年频频放售旗下房地产资产，旗下长沙湾商厦青山道412至420号永伦大厦，近两年推出市场放售，最初于2024年11月索价7亿元，其后再于2025年6月降价至6亿元。据最新市场消息，永伦大厦最新以约4.5亿元易手，较最初索价大幅低约2.5亿元，减幅约35.7%，成交呎价约5,324元。

据知，该物业总建筑面积逾80,000平方呎，全幢共29层，物业已于2023年完成翻新，翻新后设有电梯大堂。

近年推出放售索价7亿　其后逐步降价

翻查资料，永伦早于2005年以1.3亿元，向中银购入长沙湾商厦青山道412至420号永伦大厦。近两年永伦推出市场放售，最初于2024年11月索价7亿元，其后再于2025年6月降价至6亿元。以最新成交价计算，永伦持货21年，获利3.2亿元离场，升值近2.5倍。

可改建学生公寓　涉187间房

物业现规划为其他指定用用途（酒店），预计可改建为不少于187间房间之学生公寓，最多可容纳400名学生。商舖部份可用作共享空间，公共厨房，健身室，游戏室及自修室。市场人士估计，由于该商厦位处市区，交通便利，具备改装学生宿舍条件。

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