二手市场转旺，入伙约5年的半新居屋录得获利离场个案。粉岭山丽苑一伙实用面积379平方呎的单位，以未补地价294万元沽出，较4年前买入价帐面升值接近“一球”，升幅接近五成。

有代理指出，在新一批白居二积极入市下，未补价居屋楼价随之上升。粉岭山丽苑录得本月首宗成交，相关单位为A座中层06室，实用面积379平方呎，新近以未补地价294万元易手，成交呎价7,757元，新买家为用家。

2022年向房委会买入　当时仅200万

据了解，原业主于2022年斥资200万元向房委会购入上述单位，持货约4年，帐面获利94万元或47%。

资料显示，山丽苑是房委会辖下的居者有其屋计划屋苑，于2020年推出（居屋2020），并于2021年11月落成入伙。整个屋苑设有6座，提供多达3,222伙，实用面积介乎278至451平方呎，户型包括开放式户至两房。

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