长实（1113）旗下元朗锦田锦泰路住宅项目今日（13日）命名为万芊Montage，涉及327伙，设分层及洋房住宅单位，当中分层单合占242伙，洋房单位占85伙。项目楼书及示范单位等准备工作已进入尾声，最快下周上楼书。

万芊涉及327伙　两房洋房不足500呎

长江实业高级助理营业经理刘佩珊表示，项目分层单位设2座7层大楼，共242伙，当中分层住宅设一房占134伙，实用面积238至268平方呎；两房占108伙，实用面积331至448平方呎。

另设有洋房住宅，以两层设计合共提供85伙，两房占28伙，实用面积497至514平方呎；涉及三房占53伙，实用面积759至788平方呎；四房占4伙，实用面积979至1,030平方呎。

预告不会有“深水炸弹”

长江实业营业部副首席经理杨桂玲表示，项目多元化生活环境，楼书及示范单位准备工作已进入尾声，最快下周上楼书，定价方面会参考万芊的独特性及罕有性，坦言不会有“深水炸弹”，至于两房洋房适合进阶入住洋房的买家，具灵活性及自主空间，较难在市场上找到同类比较。

启德花语海已获批预售

长江实业执行董事赵国雄表示，目前经济经济稳定发展，楼市正逐渐平稳，未见有继续下跌的因素，而集团旗下长江中心二期出租率有8至9成，相信香港经济会逐渐恢复，商业房地产亦会慢慢恢复，长远对楼市有信心。至于旗下启德新盘花语海已获批预售，将紧接万芊销售后推出。

安达臣道首置盘拆卸重建是最正确方案

被问及集团观塘安达臣道项目首置盘拆卸3幢重建，会否影响该盘部署及成本，他表示目前拆卸重建在时间及成本上是最正确的方案。

2021年近3.88亿元完成补地价

翻查资料指，上述地皮可建楼面约13.76万平方呎，在2021年以近3.88亿元完成补地价，每呎楼面地价仅2819元。项目在2026年6月已获批预售文件，涉及327伙，预计关键日期为2027年12月30日。

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