于9月17日截收意向的市区重建局（市建局）土瓜湾道/荣光街发展计划(项目)，今日（15日）落实招标程序，邀请28家递交意向书的发展商入标竞投。截标日期为11月11日中午。市建局指，发展商可邀请合乎招标文件所订明要求的合资格公司，组成财团提交标书。

莱坊执行董事及大中华区估价咨询部主管方耀明表示，上述土瓜湾道/荣光街发展项目，以市建局过往项目的规模来说不算太大，惟可配合未来启德及九龙东发展，相信会受到发展商关注。他预计，该地皮每呎楼面地价约7,500至8,500元，整幅地皮估值40亿至46亿元。

项目地盘总面积约58,933平方呎，可兴建约900个住宅单位。项目为全港首个“小区重建新社区”(“新社区”)的最后一个重建项目，是市建局以“小区发展”模式推行的八个重建项目之一。项目邻近港铁土瓜湾站，并拟建两条行人天桥，分别连接港铁站出入口及庇利街/荣光街发展项目(即“首岸”)，以提升小区的可达性及加强土瓜湾内陆地区与海滨之间的连系。

“新社区”已正式命名为 Victoria Cove Central（VCC），小区内各项目的发展商将按市建局制定的“总体设计要求”，透过一致的区域定位为小区内的主要共用空间、街道及园林进行详细设计，一体化提升市区更新的整体效益。

项目位于VCC中心位置，毗邻两条贯穿东西南北的步行街道，将与另外七个正在施工的重建项目产生协同效应，成为VCC的聚脚热点，并配合市建局提出的“海—岸—陆”整体规划方针，营造更具活力的社区，响应构建“东维港湾区”的愿景。

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