【恒生大学/石门/写字楼/新都广场】本港核心区商用物业市场略为回暖，惟民生区仍处于寻底阶段，不少用家趁低价“捞底”入市。市场消息指出，恒生大学新近再以9,000万元大手增持沙田石门乙级商厦新都广场低层全层楼面。据了解，该大学于最近一年内已斥资近2.95亿元购入该厦3层楼面。

上手业主持货9年帐蚀1511万

成交物业为石门安耀街2号新都广场9楼全层，建筑面积约19,139平方呎，成交价9,000万元，呎价约4,702元。资料指出，原业主2017年以约1.05亿元买入该层楼面，以最新成交价计，即原业主持货9年，帐面蚀1,511万元，物业期内贬值14.4%。

恒大钟情新都广场？一年间购逾5.7万呎楼面

据了解，新买家为香港恒生大学。翻查资料指，香港恒生大学已多次买入沙田石门新都广场，该大学早于去年11月以近9,000万元买入新都广场11楼全层，建筑面积同为19,139平方呎，当时连4个车位一并购入，呎价约4,702元。

其后于今年4月，香港恒生大学再以1.15亿元购入12楼全层，面积与上述楼层相同，是次交易连及8个车位成交，呎价约6,009元。连同最新成交的9楼全层，香港恒生大学一年内已斥资2.95亿元入市，目前已拥有新都广场3层楼面，合共57,417平方呎，连同12个车位。

新都广场摇身变“教育重镇”

值得留意，新都广场过往也曾获教育机构买入。港专机构有限公司（HKCT GROUP LIMITED）亦曾于今年3月以9,500万元买入18楼全层，建筑面积约19,529平方呎，呎价约4,865元。

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