近月楼市回暖，不过蓝筹屋苑依然出现低价拍卖盘。太古城一伙三房户因业主欠管理费，沦为法院令物业，被法院颁令推出拍卖，开价仅540万元，较估价大幅低逾50%，以开价计算，呎价仅7,563元。

上述法院令物业为太古城海天花园冠天阁5楼E室，由黄开基拍卖行于下周三（11日）推出，该单位实用面积714平方呎，采三房套间隔，开价540万元。

网上银行估价高达1218万

据网上银行估价资料，该单位目前估价高达1,218万元，意味开价较估价大幅低678万元或约56%。

1987年买入价75万　近年扡欠管理费被没收拍卖

据了解，原业主早于1987年以75.19万元买入上址，不过近年因为拖欠管理费，管理公司于是在2021年、2023年、2024年入禀追讨，最终向法院申请拍卖单位，以清还管理费。

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