西贡洋房屋苑录得大额蚀让个案。西贡银线湾银景峰一幢附连逾6千呎私人花园及泳池的独立洋房，新近以约1.083亿元沽出，接手新买家料为微牛证券（Webull）的创办人王安全。值得留意，洋房原业主为内地时尚潮牌女装洛丽帕董事长林聪丽，早于2019年斥资1.575亿元买入洋房，若再计及当年缴付的30%辣招税，实蚀金额接近1亿元。

私人花园连泳池6547呎　呎价跌至36379元

上述成交个案为西贡银线湾银景峰一幢洋房，实用面积2,977平方呎，属单边海景大花园独立屋，采四房四套间隔，私人花园连泳池面积6,547平方呎，另设平台440平方呎及天台1,225平方呎。该洋房在10月中以1.083亿元沽出，成交呎价约36,379元。

↓↓银景峰大蚀让洋房放盘情况↓↓

新买家料为微牛证券Webull创办人王安全

资料显示，新买家为SOL CASTLE LIMITED，其公司董事为王安全（WANG, ANQUAN），其名字与线上券商、全球拥有2,800万名用户的微牛证券（Webull）创办人、董事长兼首席执行官相同，料为同一人。

2019年买入价1.575亿　帐面蚀31%

至于原业主则为环宇发展亚太有限公司，公司董事为林聪丽，持内地身份证，与内地时尚潮牌女装洛丽帕董事长林聪丽同名，相信为同一人。她于2019年9月以1.575亿元买入上述洋房，当时呎价高达52,834元。即最新成交价较7年前买入价帐面低约4,920万元，贬值幅度约31.2%。

原业主为内地女装潮牌洛丽帕林聪丽　实蚀接近1亿

值得留意，林聪丽在当年因透过公司名义买入该独立屋，因此当时需缴付高达楼价30%的辣招税，涉及4,725万元。若再计及最新卖出时的佣金支出约108.3万元，预计实际蚀让金额高达9,753.3万元。

此外，资料显示，该幢洋房在2021年8月份曾向屋苑发展商华懋旗下的财务机构隆恩有限公司（BLOOM KIND LIMITED）承做按揭。而是次由该财务机构没收洋房再重新出售。

据了解，在2021年10月份，该幢独立屋曾以每月25万元租出，创西贡区屋苑洋房租金新高，成交呎租近84元。

银景峰（Serenity Point）位于清水湾及银线湾一带的安宁径2号，属区内的超豪华低密度洋房项目，共设 3座独立屋于2018年4月入伙。

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