早于1859年落成、拥有接近170年历史的法定古迹旧赤柱警署，政府产业署（产业署）今日（11月5日）公布推出该物业招租，租用期4年。该法定古迹物业未来可作零售、餐厅、展览或会议厅、或康乐文化等多元用途，截标日期为12月3日。

值得留意，承租人若想成功承租上述旧赤柱警署，必须提交“保育建议书”作为中标前提，而相关建议书必须先获古物古迹办事处（AMO）接纳，政府才会考虑其租金出价。招标文件同时也列出多项承租人必需遵守的条款。

早于1859年落成　全港现存最古老警署

资料显示，旧赤柱警署位于赤柱村道88号，楼高两层，建于1859年，是香港现存最古老的警署，保留了极其珍贵的早期殖民地枪房砖砌圆拱天花与壁炉。早期作为港岛最南端的前哨站，在日占期间曾被用作分区总部，更曾被加建殓房。

曾由两家超市承租挨批格格不入　活化古迹“黑历史”

在90年代政府部门撤出之后，旧警署则转作商业营运，该警署在90年代曾出租予餐厅经营；其后于2002年由牛奶公司投得开设惠康超市，当时月租以总收入6%或最少13万元计算；至2018年则转由百佳超市承租，当时月租为23.4万元。

不过由于用作超市被外界批评格格不入，因此被形容为活化古迹的“黑历史”。更有有学者认为，政府产业署只如“业主”或是“中介人”，不会从保育的角度考虑；建议私人机构承租作不同用途时也可多加利用古迹作推广宣传，以增加市民对建筑物的认同感。

↓↓旧赤柱警署内部环境↓↓

承租人需先提交保育建议书　并由古迹办接纳

据政府产业署资料，该物业占地约4,790平方呎，总楼面面积总7,104平方呎。据招标文件资料，承租人将受《古物及古迹条例》及租约严格限制，其中必须提交“保育建议书”作为中标前提，而相关建议书必须先获古物古迹办事处（AMO）接纳，政府才会考虑其租金出价；不合规格者标书不获考虑。

所有工程事前须获法定许可与批准

此外，承租人所有工程事前须获法定许可（Permit）与批准，在古迹范围内进行任何挖掘、建筑、装修、改动、拆卸、甚至修剪/砍伐树木，必须预先取得古物事务监督（发展局局长）经古迹办（AMO）发出的许可证，并获产业署同意。同时不得随意改动任何主体结构、承重墙、或在外墙/天花加设固定物。

租期固定不得续租、严禁分租或转让

租约方面，招标文件列明租期固定且不得续租，租约期满或提前终止时，租户必须交还空置管有权，同时仅限自用，严禁分租或转让。

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