【湾仔区/商厦/东城戏院/何东家族】前身为“猛鬼戏院”的湾仔东城大厦全幢商厦，近日连租约进行公开招标，市值约13亿元，呎价约9,003元，截止日期为12月11日（星期五）中午12时正。

该厦由幸福药业黎氏家族于2003年以2.16亿元“捞底”购入并持有至今，今年中曾叫价14.5亿元放售，惟未获承接，是次卷土重来进行招标，其市价较早前叫价低1.5亿元或约一成。

市值约13亿　呎价约9003元

上述物业为湾仔骆克道41号东城大厦全幢商厦，总批则面积约144,395平方呎。该厦属三面单边，分别面向分域街、谢斐道及骆克道。另外，该厦楼高21层，地下低层及地下高层为零售商舖，1楼至20楼为写字楼楼层，另设两层地库停车场，可提供48个车位。据悉，该物业市值约13亿元，呎价约9,003元。

料适合改装为学生宿舍

第一太平戴维斯指出，该物业适合改装为学生宿舍，已备有初步规划图则，预计可提供约341个房间及662个床位（须取得相关政府部门批准）。

前身为殡仪馆及东城戏院　何东家族早年持有

东城大厦前身所在的骆克道41号，早于1930年代，该处曾为“万国殡仪馆”旧址。其后由何东家族购入，并于1964年改建为拥有1,300多个座位的“东城戏院”。然而戏院营运期间灵异传闻不断，坊间传出洗手间与空置座位频频闹鬼，导致晚期生意一落千丈，最终在1974年2月放映完由美国电影《纸月亮》后黯然结业并拆卸，于1976年重建为现时的商厦。

现业主为幸福医药黎氏家族　2.16亿捞底收租至今

2003年沙士时期何东家族放售该物业，获生产“幸福伤风素”闻名的幸福医药黎用冠家族以约2.16亿元承接，一直持有至今作收租。值得留意，该物业曾于今年5月份推出市场放售，当时意向价高达14.5亿元，惟并未获承接。现最新市价较半年前意向价低1.5亿元或约一成。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。