【银主盘/蚀让盘/扫管笏/缇岸/恒大．珺珑湾/蚀让】银主盘、蚀让盘“重灾区”屯门扫管笏缇岸（前称恒大．珺珑湾），屋苑一伙地下连花园特色户早前沦为银主盘被没收推出拍卖，开价仅100万元。该银主盘今日（11日）透过拍卖场推出，吸引多达约100组买家争购，经历多口承价，最终抢高超过1倍，以204万元沽出，成交呎价约9,903元。

惟值得留意，该单位属实用面积仅206平方呎的开放式户，6年前原业主买入价高达约407.9万元，当时呎价逼近2万元。以最新成交价计算，该单位帐面贬值约203.9万元，蚀幅接近一半。

实用面积仅206呎、外连小型花园

上述单位为缇岸2期5座地下F室连花园单位，实用面积206平方呎，采开放式间隔，外连花园58平方呎，属银主盘，开价仅100万元，以开价计算呎价约4,854元。

银主开价极吸引　睇楼客300组

该单位成为拍卖会焦点，令今日出席拍卖人数高达约170人。拍卖场负责人表示，由于银主开价极度吸引，该银主单位累积录得约300组睇楼客，该单位今日也获约100组客争购，情况极为罕有。

↓↓缇岸2期5座地下F室连花园单位↓↓

2020年12月买入价407.9万、呎价19898元

资料显示，原业主于2020年12月，以407.9万元买入单位，当时呎价高达19,898元。

最新银行估价跌至220万

据了解，上述单位为首次推出拍卖，单位银行估价220万元。

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