陕西有业主和买家为了付更少的佣金，竟绕过一直服务他们的地产代理，与另一位地产代理签临时买卖合约。惨被“撬单”的地产代理与公司负责人郭女士将买家“睇楼”的影片上传网络寻人，并起诉买卖双方。虽然法院判令买卖双方须补足佣金，但郭女士因发布未打码影片侵犯私隐，反遭行政拘留10日。

《封面新闻》报道，郭女士在陜西定边县开房地产公司。今年2月，顾客路某联系地产代理小付，希望购买某屋苑的单位；小付多次带路某“睇楼”，“线上也是有问必答，前后服务了个把月”。

今年3月6日，买卖双方在郭女士的公司谈价，双方约定以122.5万元（人民币，下同）交易，准备现场签定金合约。合约列明价格以及双方权利、义务，约定路某当天向业主支付2.5万元定金，买卖双方分别向地产代理支付1.22万元。

网上发布“寻人”影片　房地产公司老板因侵犯私隐被行拘

郭女士忆述，路某签合约前接到一通电话，随后表示家中长者要来“睇楼”，要求延迟签合约和付定金。小付同意路某的请求，并在当日安排双方再“睇楼”。然而，当晚业主来电称，路某要求与另一位地产代理交易，“成交价格没变，但中介费便宜了几千块钱。房主说他原本不同意，但那家中介与路某是亲戚，他架不住劝说签了字”。

郭女士表示，小付忙前忙后一个月却被人“撬单”，感觉很委屈，“被路某耍了”。次日，小付在朋友圈发布一段12秒影片，是她带路某夫妇“睇楼”的过程，并配字“谁认识这两个人，请告知一下，求转发，丢了重要东西”。

郭女士在社交平台上转发这段影片，随后将买卖双方起诉至法院，要求他们分别支付服务费。惟在影片发布第4天，小付被警方带走调查，郭女士前往定边县公安局配合调查后，也被警方行政拘留。

《行政处罚告知笔录》显示，郭女士两个账号发布了同一段未打码影片，累计播放量超过28万人次，根据《治安管理处罚法》第四十二条，偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的行为已构成侵犯隐私，“将对你行政拘留十日处罚”。

3月24日，郭女士拘留期满后，前往定边县公安局领取《处罚决定书》，却发现处罚是“罚款500元”。因处罚文书内容与实际执行内容不同，郭女士提起行政诉讼，要求撤销拘留处罚并索赔。

法院：买卖双方应按合约付佣金

今年6月，定边县人民法院判决认为，买卖双方在接受中介服务后，利用地产代理提供的交易机会、媒介服务，绕开地产代理签约，应当依法按照合约向支付服务费（佣金），如未限期支付，则需加倍支付延迟期间产生的利息。

同时，定边县人民法院一审认为郭女士散布他人隐私情节较重，判令定边县公安局作出的10日拘留并无不当，但此前的《行政处罚决定书》内容错误，其内容与执行内容不一致属于违法，应予纠正。

今年7月，定边县公安局撤销前述4份文书，重新出具《行政处罚决定书》，决定对郭女士行政拘留10天，因已实际执行完毕，决定不再执行。郭女士其后提出上诉。

今年9月，榆林市中级人民法院作终审判决，认为定边县公安局新作出的《处罚决定书》实际上未送达，但对郭女士行政拘留10日的处罚并无不当，由此驳回上诉，维持原判。

郭女士称，目前买卖双方尚未向她支付服务费，针对定边县公安局最新出具的《处罚决定书》，她正在准备行政诉讼。