韩国租屋市场火热。最新资料显示，在韩国登记为公司负责人的未成年人中，平均月收入已超过300万韩元（约港币1.6万元），其中八成以上从事不动产出租业。

在这些“未成年包租公”里，甚至有人仅14岁，每月就能固定进帐逾2000万韩元（约港币10.8万元）。随著此类案例日益增多，外界质疑背后涉及变相赠与、继承，或刻意分散收入以规避累进税。

《首尔经济》报导，韩国国会政务委员会所属的共同民主党议员闵炳德办公室，9月25日分析国民健康保险公团的“职场加入者赋课额”资料。结果显示，截至2025年8月底，年满18岁以下的职场加入者共16673人，其中359人（2.1%）以公司负责人身分登记。

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14岁房东年收高达135万港元

从未成年负责人的职业类型来看，不动产出租业占比最高，达84.1%（302人）。住宿与餐饮业，以及批发零售与消费品维修业则各占3.0%（11人）。这些未成年负责人的月平均所得为303万2000韩元（约港币1.6万元），高于2023年韩国国税厅统计的劳工薪资所得中位数272万韩元（约港币1.5万元）。另外，月收入超过1000万韩元（约港币5.4万元）的未成年负责人共有16人。

在2023年6月的资料中，18岁以下的未成年公司负责人已达390人，其中前10名高收入者的平均年收入约为1亿5206万韩元（约港币82.3万元）。报导指出，今年韩国未成年公司负责人中，最高收入者是一名14岁青少年，他以不动产出租业者身分在首尔江南区登记，月收入高达2074万1000韩元（约港币11.2万元），年收入达2.5亿韩元（约港币135.3万元）。

让未成年人当负责人恐成避税手法

报导也指出，这些未成年人大多透过继承或赠与成为公司负责人。虽然这样的方式并不违法，但随著相关案例不断增加，外界质疑其中可能涉及变相赠与、继承，或透过分散所得来规避累进税。对此，闵炳德质疑：

一名14岁的未成年人，真的能以公司负责人身分正常经营事业吗？

并呼吁相关制度需要进一步补强。

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