大埔宏福苑大火后，政府提出修订《建筑物管理条例》改革大厦管理工作。立法会民政及文化体育事务委员会今日（9日）开会，当局拟就法团会议授权票设上限，有议员建议引入第三方核实授权票真伪，有人亦关注授权对象会否限定为业主的律师或亲属。民政及青年事务局局长麦美娟表示，会考虑引入第三方核实授权票，亦会就限定授权对象范围咨询议员、社会和物管业界等的意见。

叶傲冬：核实法团会议授权票真伪是关键

民青局今次拟定《建筑物管理条例》的五个修订方向，其一是根据《条例》规定举行的业主立案法团会议中，设立限制持有代表文书（俗称授权票）的上限：若单位数目为50个或以下，每人只可取一份由业主签署的授权票；如超过50个单位，每人可取的授权票数量，不得超过业主人数的2%或20份（以较少者者为准）。

新界东南民建联议员叶傲冬质疑，设授权票上限会否窒碍法团会议举行，担忧法团会议“撤上限未必开得成”，续指核实授权票的真伪很重要。

他称曾见过在授权票箱后摆闭路电视，弄虚作假的情况大幅度减少，指关键是透过核实名字和身份证号码的方式“追到源头”。他又建议当局考虑聘请第三方核实授权书真伪，称将军澳区有成功案例。

麦美娟回应时认同第三方核实可行，称是考虑方向之一，又指有些大型屋苑可以聘请物管公司负责，且物管公司有协助法团的责任，并指希望想到大小屋苑都可以采用的措施。

就获授权票人士身份限定　麦美娟指将咨询意见

经民联议员刘业强针对围标集团贪污收集授权票现象，询问当局既然建议设立每人收集授权票的上限，会否考虑限定业主授权对象，例如业主委任的律师或者业主亲属。

麦美娟表示，文件中所指的“每名人士”，不一定要与业主有关系，可以是陌生人。至于限定获授权票人士的身份，麦美娟指有人会觉得限制参与度，关键在于如何取得平衡，很愿意就此听议员和社会意见，且稍后会就此咨询物管业界和法团业主。

梁进关注恶意重复开法团会议　赶走无私奉献参与者

政府亦提出，增加主管当局介入管委会以处理法团事宜的权力，及建议设立法定的上诉委员会（大厦管理）。本身是南区直选区议员的自由党饮食界议员梁进形容自己长期参与法团工作，有感虽然民政工作人员经常参与法团会议，但权力有限，若未来增设职位，未来会否有空间在法团产生争议时，作为中立角色扮演“解铃人”角色。

他又提到，现时法团会议存在不少人恶意利用程序，频繁重复召开会议，目的是赶走无私奉献的参与者，询问局方修例时会否考虑这一点。

麦美娟回应，《条例》修例增加主管当局的权力，可以令程序更清晰、同事更好地向法团解释法例，甚至就会议程序向主席提出建议。她又鼓励业主在开会前，向民政工作人员寻求咨询和调解服务。

当局对《条例》的修订方向，亦包括提高对大型维修工程及大额采购相关会议的出席及投票门槛、完善大型维修工程采购的相关利益申报制度，及进一步清晰化业主大会的召开、议程、取消、延期或暂停等安排。