【租置计划／买公屋／绿表】公屋住户可透过租者置其屋计划购买计划内的屋邨单位，有“新业主”年初才购入元朗朗屏邨的公屋单位，早前超强台风桦加沙袭港期间，天文台发出10号风球信号，该公屋房间铁窗的其中一块玻璃被强风“吹爆”，房署表明不会负责维护已卖出的公屋。“苦主”向窗户师傅查询，对方称要全组换铝窗，“不能只换玻璃”，费用昂贵令他相当担忧。

网民指租置单位的确要由业主自行维修，但不可能无法换玻璃，“呢类窗连冷气师傅都会识得补翻”，认为是装修师傅觉得“无得赚”才会建议换窗，网民更爆笑地提供省钱建议。据房署资料，虽然租置计划出售单位有7年楼宇结构安全保证，但列明台风造成损坏不负责修葺。

10号风球吹爆玻璃　房署拒负责维修

楼主在facebook“公屋讨论区－香港facebook群组”发帖，指今年初才购买朗屏邨的公屋单位，早前10号风球袭港，打风时房间铁窗的其中一块玻璃被“吹爆”。他向房署查询时，职员指“已卖出，唔负责有关维修”。

整窗师傅声称：只能全组换铝窗

楼主向整窗师傅求救，对方意见是“铁窗只能全组换铝窗，不能只换玻璃”，他好奇是否有较简单的方法解决，希望网民提供意见。

网民无奈指，经租置计划出售的单位，的确要由业主负责维修，“出售公屋单位，只能够由业主维修保养”、“买咗嘅公屋，就梗系食自己喇”，但纷纷对装修师傅“全窗换掉”的说法傻眼，相信对方只是想多收钱才说一定要全换，建议户主“揾多几间（问），房署职员整都只系用块亚加力胶同你补，过几年多会爆开，亲身试过”、“差唔多要验窗，不如做埋啦啊业主，唔差在提埋你记得储定钱换䢂同大维修”、“可以就咁换玻璃架”、“原装铁窗唔识漏水，换唔换铝窗自己谂”。

网民笑钱作怪：呢类窗连冷气师傅都识得补

网民认为该名师傅只是觉得赚不了钱才这样说，“铁窗爆玻璃，当然可以换玻璃啦，那个师傅想做多钱生意啫”、“点会冇得换呢，唔好信啲xx师傅”、“1工人（1名工人的1日日薪）加料钱会有人做”、“呢类窗连冷气师傅都会识得补翻，不过封边未必会好靓，因为安装冷气机时耐不耐都要补翻窗口个窿（不过上一上门可能都要几百蚊）”。

网民认为不宜节省窗户维修费，笑言“想悭就黐块透明胶纸啰”、“百佳买保鲜纸”、“淘宝买块亚加胶片痴落去咪得，咁简单”、“换块不碎胶片店方可代裁、锤都打唔烂、封玻璃胶可以了”。

台风桦加沙破坏力：

租置单位有7年楼宇结构安全保证

据房屋署资料，现时以租置计划出售的楼宇均通过维修检查，房委会为业主提供7年楼宇结构安全保证，负责任何或所有结构部件 （包括所有支柱、横梁、墙壁及楼板）需要进行的结构修葺工作，包括修葺混凝土剥落及出现裂缝的地方，以维持楼宇结构稳定完整。

台风造成损坏不负责修葺

而与楼宇结构稳定完整无关的损坏 （例如天花渗水、窗户渗水、批荡裂缝）、未经房委会书面批准的单位改建及因特别风险造成的损坏，包括气体燃料爆炸、战争、火灾、地震、台风或山泥倾泻造成的损坏等，都不在修葺的保证范围内。

（综合）