加拿大安大略省北湾市（North Bay）爆发迫迁的租务纠纷。1名患有多发性硬化症、曾宣告破产的男租客，因新业主收购其居住的排屋后声称要翻新，要求所有住客迁出。租客提出诉讼后，最终新业主以4万加元（约22.8万港元）作为“现金换钥匙”让他搬离，是其原有月租近40倍，即逾3年租金。不过，租客仍称当地租金飙升，他根本无法找到新住所，慨叹：“我宁愿把钱退回，换取继续住在原址。”。

业主曾提出“递减式补偿”诱迁出

涉事房产位于北湾西2大道431号，共有7个单位。2024年4月，当地房地产公司 Madigan Properties Inc.收购了该幢物业，其后有自称是“业主”的人表示排屋需要翻新，要求所有租客迁出，并提出“递减式”赔偿方案：

第1个月搬离：可获得5,000加元（约2.84万港元）

第2个月搬离：可获得4,000加元（约2.28万港元）

第3个月搬离：可获得3,000加元（约1.7万港元）

第4个月或以后搬离：什么都没有

租客拒要补偿　不愿搬离

排屋中的住客卢卡斯（Lucas）拒绝接受新业主提出的赔偿方案，他表示已住排屋单住8年，2017年刚搬进来的时月租是850加元（约4,842港元），2025年被逼搬走时月租涨到1,008加元（约5,741港元），另需自缴水电费，而他因被逼迁而与新业主打官司。

新业主在法律听证中2度败诉，最终对卢卡斯的补偿加码至4万加元（约22.8万港元），以“现金换钥匙”方式让他搬出去。卢卡斯最后接受并搬离，但他表示如果能让他继续住在原有单位，他愿意把所有的钱退回。

男租客患多发性硬化症　无法正常工作

由于卢卡斯于2022年曾申请破产，无法通过信用审查以申请按揭，加上他患有多发性硬化症（Multiple Sclerosis），无法进行全职工作，令他在租屋过程中处处碰壁。资料显示，“多发性硬化症”是一种影响中枢神经系统的自身免疫疾病。

男租客声称搬出后：处境越来越糟糕

卢卡斯最终只能以月租750加元（约2,470港元）租住朋友家中的房间，而搬离排屋令他不得不丢掉大部分的个人物品，表示“从这里搬走后处境越来越糟糕，因为北湾的住房价格非常昂贵，难以找到可以负担得起的”。