70岁夫妇拥百万金融资产退休却卖楼改租屋 本人亲吐真相：想轻松
日本一对70岁夫妻原本住在已缴清房贷的4LDK独立屋/一户建（4房＋客厅＋饭厅＋厨房），却因房屋老化、修缮费不断增加，最后决定卖房搬进月租7万日圆（约3519港元）的团地（屋邨）。住了半年后，妻子甚至直言：“付房租反而比较轻松。”
日媒《THE GOLD ONLINE》报导，70岁达夫（化名）与69岁妻子美智子（化名），每月年金合计约21万日圆（约1万港元）。两人60多岁时缴清房贷，原以为退休后终于能安心住下去，没想到屋龄超过30年后，热水器、冷气、外墙与屋顶陆续需要维修。
示意图（Unsplash@Shojol Islam）
夫妻虽仍有约3000万日圆（约150万港元）金融资产，但每次突然出现数十万日圆（10万日圆约5000港元）修缮费，都让达夫担心：“下一个坏掉的会是哪里？”美智子某次从2楼拿著吸尘器下楼，也忍不住说：
这间房子对我们两个人来说，是不是太大了？
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最后两人卖掉4LDK独立屋，搬进车站步行可达、附近就有超市的2DK（2房＋饭厅＋厨房）出租住宅。女儿得知后还问：
房贷都没了，为什么还要特地去付房租？
搬家后某天浴室设备故障，达夫只要联络管理单位处理，才突然发现自己不用再找厂商、估价，也不必担心庭院、屋顶和外墙，美智子因此笑说：“付房租反而比较轻松。”
日本国土交通省调查显示，高龄夫妻若考虑换屋，除了无障碍设计与格局，维护管理是否方便、日常采买是否便利，也都是重要考量。对这对夫妻而言，卖房不是为了更省，而是想少一点对“下一笔修缮费”的担心。
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