广州从化区屋苑“时代印象”近日爆出严重家居安全隐患。屋苑自2022年入伙以来，4年间大量单位的外墙及露台强化玻璃接连离奇自爆碎裂，据业主群组统计，受波及单位累计近300户。不少家长忧心忡忡，直言家中有幼童，一旦倚靠露台时玻璃突然自爆，恐会酿成堕楼或高空堕物的致命悲剧。

对于居民的忧心，屋苑管理处以“合约保养期已过”及“属正常自爆率”为由，拒绝免费维修。目前当地住房和城乡建设局（住建局）已介入排查，并在大厦拉起警戒线，将会协调多方调查事件成因，并会协调商讨修缮方案。

广州屋苑“时代印象”300户玻璃离奇自爆

大陆媒体《青岛新闻网》报道，涉事屋苑是广州从化区的“时代印象”，于2022年8月起交楼，近期有不少业主反映，家中安装的强化玻璃在无任何外力撞击下离奇自爆，其间发出巨响。有居民在业主群组自发统计，全屋苑出现玻璃自爆的单位达300户，涉及露台趟门、浴室窗户及客厅外窗等位置。

由于该屋苑属于高层住宅，不少自爆玻璃处于几十层楼高的当风位置，住户忧虑玻璃一旦彻底脱落，将化作“高空飞刀”，会伤及楼下行人及车辆，同时威胁屋内居民安全。有家长直言家有幼童，担心倚靠露台时发生意外；亦有业主无奈表示，为了防范碎屑飞溅，只能自行用胶纸将整幅窗紧紧封住应急。

屋苑管理处：行业常见现象且已过质保期

面对数百户业主的质疑与维修诉求，屋苑管理处负责人表示：强化玻璃本身存在千分之三的自爆率，属于“行业常见现象”；加上涉事单位已超过合约规定的“保养期”（质量保养期），发展商不再承担更换费用，业主须自费维修。

大量住户玻璃爆裂　网民质疑情况不正常

事件在社交平台曝光后随即引发热议，大批网民表示“如果只是零星个案，那可以归咎于损耗，但是1个屋苑，有300多户都出现类似这样的情况，是不太正常吧？”、“屋苑约2,800户，按千分之三来算的话，预期也就10户左右，现在已经有300户自爆率也叫常见吗？”、“会不会是房屋质量问题，沉降变形，导致玻璃受力爆裂”。

住建局介入调查　要求全面排查并设警戒线

广州市从化区住房和城乡建设局（住建局）随后作出回应，指出涉事屋苑在落成验收时，玻璃的品质合格文件及相关验收资料均齐全。该屋苑至今共有2,790户业主已收楼，共安装玻璃8.7万块，虽然民间业主自发统计有近300户爆玻璃，但住建局截至目前排查核实为204块，其中96块在2年质保期内，已安排免费更换；有108块已过质保期，当中95块已由业主自费维修，另有13块正待研讨后续如何处理。

当局指出，强化玻璃自爆成因十分复杂，涉及原材料成分、温差变化及安装应力等多重因素，现阶段尚未能正式断定自爆原因。住建部门已要求屋苑管理公司对整个屋苑展开全面排查，锁定所有玻璃受损位置并加设现场安全警戒措施，防止碎片堕下伤及无辜；后续亦将牵头协调发展商、屋苑管理处、检测机构及业主代表召开多方协商会议，制定具体的修缮及处置方案。

内地律师：保养期不等于质量免责期

内地《法治日报》引述北京德和衡律师事务所高级合伙人吴学联意见，指屋苑保养期不等于质量免责期，现时有近300户出现玻璃自爆，这数字明显已远超出正常自然损耗概率，如果检测出爆玻璃是涉及屋苑的质量问题，即使已过保养期，发展商仍需负上维修责任。

（综合）