【公屋申请／审查／水电用量／滥用公屋】“水电用量”不达标准会收回公屋？有居于大埔富蝶邨公屋的住户于“香港公营房屋讨论区”发帖文，指因为节省水费，会在工场洗澡后才回家，加上两名儿子寄居亲戚家，故水电用量低，没想到被房屋署指“水电用量不足”，属于“滥用公屋”，要终止租约收回单位，上诉亦失败，遂向网民求救。

事件引来网民争议，有人表示“人住就冇问题啦，唔畀悭水，悭电㗎咩”、“咁又真系唔系好公平，悭水同无饭家庭都可以好唔同”、“你同我交水电费呀？都黐线”；不过亦有网民质疑楼主说法，“好明显有嘢隐瞒”、“肯定房署已证据在握，所以收楼”、“连上诉都失败，即房署理据充足，完”。

究竟公屋住户水电用量多少才算“达到标准”？以下一一话你知。

该公屋住户日前于“香港公营房屋讨论区”发布帖文，指他是“单亲家庭”，住在大埔富蝶邨公屋单位，由于儿子学校在西贡，两年前入住时交通比现在困难，故上学日子2名儿子要寄居亲戚家。

被房屋署指“水电用量不足”收楼！大埔富蝶邨公屋住户列2点呼冤

楼主又说，为让儿子上补习班，晚上会到食物工场做洗厨房工作，而因为工场有地方可以洗澡，他经常于工场洗澡后才回家，以节省水费开支，讵料被房屋署指其单位“水电用量不足”，属于“滥用公屋”中“逾3个月非经常持续居於单位内”，要终止租约收回单位。

楼主对此呼冤，已向房屋署提出上诉，结果上诉失败，大感无奈。

网民争议：唔畀悭水电？ vs 房署理据充足

网民看过事件议论纷纷，有人感到疑惑：

“人住就冇问题啦，唔畀悭水，悭电㗎咩”

“咁又真系唔系好公平，悭水同无饭家庭都可以好唔同”

“你同我交水电费呀？都黐线”

不过亦有网民质疑楼主说法，认为房屋署做法正确：

“事主有自己原因，但内容和解释都自己立场！（返夜班，用水少），但日间在家睡觉？还是长期日夜都无人在家？”

“户主辩护借口难以令房署相信，当初派屋已明知学校问题可拒绝！”

“日日上门拍门都无人应？”

“肯定房署已证据在握，所以收楼”

“连上诉都失败，即房署理据充足，完”

“两儿要寄居亲戚家=非经常持续居於单位内”

“好明显有嘢隐瞒”

“去到被收楼情况，肯定不会只因水费问题，房署出信收楼前佢哋会家访，睇电费／煤气用量，入屋睇使用痕迹（有人住嘅地方就会有）”

公屋水电几多先算“达标”？机电署人均用电基准与零耗水电陷阱

究竟公屋住户平均用电量是多少？房委会未有公布公屋住宅用户用电数据，参考机电工程署数据，香港每户每月平均用电量约为275度电量，若单位连续数月用电量接近0或只有双位数，即有大机会被判定为无人居住。

不过事实上，房委会收回公屋绝非单凭单一月份水电费偏低便武断定案，而是依据连串精密搜证体系。以高等法院审理天水围天慈邨一名女租户司法覆核案为例，该名租户同样以“极端节能”、“不用雪柜”、“在亲友家中洗澡”及“早出晚归”为由抗辩，声称自己在单位居住；然而房委会拿出详细纪录，证明该单位在数个月内录得逾百日“零耗电”及“零耗水”，且房署人员于早、午、晚不同时段突击家访十多二十次均无人应门，高等法院最终裁定，即便一个人生活再极端节俭，长时间录得“零消耗”水电读数依然极不合常理，房屋署凭水电数据结合长期家访“扑空”，已掌握充分环境证据证明租户未有持续居住，因而驳回司法覆核申请。

公屋“持续居住”准则是什么？

根据房委会公屋政策，公屋住户必须在单位“持续居住”。至于何为“持续居住”，前房屋署署长罗淑佩（现为文化体育及旅游局局长）于2024年10月曾在电台节目解释，一般是指“连续3个月在单位内居住”，包括晚上在单位过夜。

因病疗养或外派离港点算？房委会恩恤申报及豁免机制一览

根据房委会现行政策，若公屋住户因特殊原因（如患病需入院治疗、被派往外地工作、服刑或需在内地接受长期疗养）而未能“持续居住”於单位，必须主动向所属屋邨办事处提出申请并提供相关证明（如医疗报告或医生证明信）。房屋署会按个别情况进行恩恤审批。若住户在未经批准下长期丢空单位，署方有权直接发出“迁出通知书”收回单位。

现届政府已收回逾万滥用公屋单位

另外，翻查资料，现届政府加强打击滥用公屋，至今年6月已收回约1.05万因滥用公屋和违反租约或房屋政策的公屋单位，相当于两条规模如启晴邨的大型屋邨，节省由公帑支付的建筑成本超过105亿元。