【居屋2025／启阳苑／影辉苑／裕丰苑／汇熙苑／朗风苑 ／绿置居2025／白居二】房委会宣布，“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”三项计划，将由2026年4月30日起同步接受合资格人士申请，至2026年5月20日晚上7时截止申请，并预计于今年第二季搅珠。居屋及绿置居分别会于年底及下半年开始拣楼；白居二则预计于第四季向成功申请者发出批准信，用以申请准买证。
当中“居屋2025”5个项目，包括启德启阳苑、将军澳影辉苑、锦田汇熙苑、屏山朗风苑、东涌裕丰苑，提供推售接近7,000个单位，单位实用面积介乎约281平方呎至约560平方呎，以七折出售，售价介乎约150万至480万元。“绿置居2025”则推售九龙湾盛致苑逾800个新单位，以及新一批租者置其屋计划（租置计划）回收单位。今期居屋及绿置居会预留2,000个单位，供已出售业权的宏福苑业主选购。
居屋是不少港人的置业捷径，但近年申请数字持续减少，相信与楼价下调令居屋吸引力稍减，以及居屋申请人入息及资产上限下调有关。以下回顾历年申请数字、超额认购倍数、以及中签率数据。

🔽居屋2025发售5个新屋苑🔽

先看近年居屋申请数字🔽🔽🔽

2000年前后：居屋申请超额认购最高约6倍

每一期居屋的受欢迎程度，可以用超额认购倍数作为指标，回顾早年（本文统计1998年及往后期数）居屋白表申请超额认购倍数，一般介乎数倍至十多倍之间。绿表会更低，一般情况认购额只超额数倍，至2001年为稳定楼市宣布停售居屋前后，更跌至超额仅约一成至五成，“中奖”机率可谓非常高。

2014年复售居屋：超额认购61.5倍，当中白表超额约142倍

楼价自2004年起持续上升多年，超出市民负担能力，政府应社会要求复售居屋，首批复建居屋于2014年推售。与以往不同，市民对这期居屋反应非常热烈，超额认购逾61倍，其中白表更超额逾140倍。

2024年：超额认购约14倍

纪录显示，2017至2019年期间推售的居屋，每每都能吸引超额逾数十倍的认购申请，直至2020年疫情爆发后，因经济状况转差等影响，加上推售单位数目增加，居屋2020超额认购倍数跌至约32.5倍，居屋2022再降至27.1位。而房委会2023年起收紧居屋申请人入息及资产上限，同年居屋超额认购倍数即降至约17.8倍，至2024年进一步跌至约14倍。

至于按中签率计，即单位数目除以申请数目，复售居屋后白表中签率介乎约0.7%至2.7%之间，虽然2020及2022年居屋白表中签率均有2%以上，2023年再微升至4.2%，但要抽中也绝非易事。相反，绿表中签率则可5.2%至32.4%不等，难怪网上意见会形容“住公屋就等于人生赢家”。上一期即居屋2024方面，估算整体中签率（绿白表混合计算）约为6.7%，白表中签率约5.5%，绿表中签率约10.2%。

此外，申请人家庭组合、是否“家有长者”等，都会影响单位配额及拣楼次序。一般来说白表单人申请者因单位配额较少、拣楼次序较后，买到居屋的机会也较低；以2024年居屋为例，白表单人申请者即使抽中头签，拣楼机会也约八成。

因应楼价现况，房委会由2023年起收紧居屋申请人的入息及资产限额，变相令不少人被“取消资格”，申请数字因而减少。

“居屋2025”白表单身人士入息及资产限额维持2024年居屋计划时水平，入息限额为3万元；白表二人或以上家庭为6万元。资产限额方面，白表单身及家庭申请者资产限额分别为61.5万元及123万元。