市建局：现金流有压力　财政仍稳健　放售部份物业“优化资产”

市建局行政总监蔡宏兴今日（30日）表示，市建局近年财政压力大，现金流有压力，但强调市建局并非“大花筒”，并非资不抵债，整体财政仍然稳健，仍有能力推动开发项目，会继续提速提效，善用资源；而其上任后其中一项目标是继续有序地推动市区更新。对于有传市建局正放售旗下商舖，蔡承认有在市场放售部份物业，此举属改善资产，希望资金流动更有效益。

市建局称财政受压　期望今年发债

市建局的资产净值由3年前的538亿元，下降至今年3月底的436亿元，有报道指市建局正在放售旗下部份商舖。市建局行政总监蔡宏兴接受港台访问时，承认有在市场放售部分物业，此举属改善资产，希望资金流动更有效益。

他又指，政府早年批准市建局的借贷上限用得“七七八八”，料市场或会减息，期望在借贷成本相对低的情况下，今年可以发债，预计规模与上一年相若。

他续说，是时候检讨市建局的营运模式，包括收购策略及7年楼龄补偿机制，强调要多聆听不同持分者，希望达致共识。