施政报告｜租置计划料重推　黄碧如：宜楼龄低屋邨　无碍轮候时间

新一份《施政报告》下周三（17日）公布，消息指，“租者置其屋计划”在相隔近20年后有机会重推。计划倾向由房委会先拣选数个屋邨，并先咨询居民购买意向。

房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如接受传媒访问时表示，她个人认为如果政府有意重推租置计划是好事，让部份公屋租户改善家庭环境后，以一个可负担的价钱，购买现时居住的公屋单位。她指，倾向拣选楼龄低的屋邨，如楼龄介乎约20至30年的屋邨，而单位定价应至少收回其建筑成本。

未来5至10年公屋落成量足够　如重推计划无碍轮候时间

黄碧如接受港台访问时表示，可先了解居民的购买意愿，以挑选合适的公共屋邨。她认为，选择楼龄较低的屋邨较可取，例如20至30年之间楼龄，甚至20年楼龄以下的屋邨，因部份楼龄较大的屋邨，租户的年纪可能较年长，经济能力或影响他们购买现居单位的意欲。

至於单位定价方面，黄碧如认为，最低限度要收回单位的建筑成本，至于折扣率方面，现阶段则难以评论。她解释，近年建筑和维修成平持续增加，相信很难划一单位售价不能超过一百万元。她举例指，每期居屋或绿置居销售计划下，出售的部分租置计划回收单位，已超过一百万元，而售价亦要视乎地点及单位面积，部份单位价钱亦可以好便宜。

谈及重推计划会否担心减少公屋单位供应，延长公屋平均轮候时间。黄碧如认为影响不大，因未来5至10年，公屋单位的落成量不少，加上有过渡房屋及简约公屋的供应，公屋综合轮候时间预计会逐步缩短。