公屋租置何时重推？何永贤称要考虑3因素　冀做到满意又唔觉蚀本

早前外界盛传会在新一份《施政报告》中重推的“租者置其屋计划”，最终“无影”。房屋局局长何永贤今早（23日）在电台节目中表示，政府对重推租置计划持开放态度，而能否推出计划需考虑三个因素，一是定价，二是会否影响公屋轮候时间，最后是业权问题。她认为混合业权属较易解决的问题；强调推出计划的时机很重要，希望做到“大家都满意又唔觉蚀本”。

何永贤接受商台节目《在晴朗的一天出发》访问指，有些屋邨有长者居住，他们或认为交租，做租客比较好，而且遇有问题时可向房屋署等部门求助，有人照顾，因此不想购买公屋单位；有人则可能想成为业主，将公屋单位转为自己物业“想留畀个孙”，因此有一定比例的公屋住户会选择不参与租置计划。

她表示，不会永远百份之百的公屋租户会参与计划，认真有八成至九成人已很好，她与政府则对租置计划持开放态度。何永贤续指，要重推租置计划需考虑三个因素，首先是定价问题，她提到有政党提出以两折发售，但“未必计得到数”；其次是政府每年都可收回若干公屋单位，如推出租置计划，会令回收单位的数目减少，或会拉长公屋轮候时间。

最后一个因素是如何混合业权，何永贤指这是一个技术性问题，相对有信心可以解决，不过公屋如有不同业权，在维修等容易有分歧，“好难集合意见”；一条公共屋邨可能有4,000至5,000伙，很难达成共识。她认为长远可设立维修基金，并需要定期存款，但“业主可能要付出较多”。

她亦认为，如果届时公屋租户发现成本与预期中不同，便不会太热衷于参与计划，令计划更难推动，因此推出计划的时机及时间点很重要，当局需要好好拿捏，希望做到“大家都满意又唔觉蚀本”。何永贤表示，赞成租置计划的人亦有很多理据，如为政府带来收入，及为市民提供多一个置业阶梯等。