绿置居2024周四日（2日）搅珠，今期绿置居超额认购约13倍，与高峰时超过30倍有所回落。今期推出的九龙湾宏致苑，单位实用面积约193至466呎，大单位面积较上期项目细。公屋联会总干事招国伟今早（3日）在电台节目中说，虽然宏致苑位于市区，有一定吸引力，但大单位较上期项目细，“可能冇咁吸引”。他又指，如申请者现时居住面积已不细少，甚至较绿置居单位要大，购买意欲会较低，“未必好想买”；面积大单位较切合需要。

招国伟接受港台节目《千禧年代》访问，指今期绿置居收到3.6万份申请属预期之内；不少申请者在申请居屋时“会剔埋绿置居”，同时申请绿置居。他续说，申请宗数受多方面因素影响，如楼市状况、息口等综合因素，因此约13倍的超额认购不是太差，过去7期绿置居项目，曾出现超额认购更低的情况，有11倍、12倍左右。

他又指，在今期项目未公布项目详情时，已有不少市民申请；公布后亦接获不少新申请，认为今期绿置居仍有吸引力。而且宏致苑位于市区地段，亦增加其吸引力。

今期绿置居项目推售2,576个，其中450呎以上单位占28%，最大单位面积约466平方呎，面积较上期大单位细。招国伟认为，今期细单位数量不算太多，有70多个单位面积约百多尺，一房、两房单位亦有约1,600间，但大单位与上期比较“可能冇咁吸引”。

至于会唔会影响出售，他认为有不才申请者，包括1.2万名因前两次未能成功“上楼”，今期获派多一个号码的申请者，过去或“住紧本身唔细（单位）”，甚至绿置居单位比其现时住所面积更细，购买意欲会比较低，“未必好想买”。招国伟认为，未来可提供更多面积较大的单位，因大单位较切合需要，及公屋户改善居住环境的诉求。

黄碧如认为绿置居2024不会滞销　需求仍然殷切

房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如在同一节目中，重申绿置居申请反应受不同因素影响，如社会经济状况、利息水平和社会气氛等。而且今期项目仍然受欢迎，因市民购买绿置居的需求仍大，不需要与以前的项目比较。她又指，现时亦不是每个申请者都可以买到心仪单位。

她认为，宏致苑算有吸引力，因其社区成熟、交通便利，“都几理想”，但的确今期大面积单位“数目冇咁多”及较上期大单位细。不过，她表示最细面积的单位只占3%，约72间，其次则只占35%。黄碧如又认为今期项目不会滞销，最近居屋2024“都好快卖晒”，可见需求仍然殷切。

她又指未来10年公屋供应充裕，符合长期房屋政策要求，有空间考虑加入更多大面积单位。至于早前一度传会重推的公屋租置计划，黄碧如指，租置计划是让公屋住户购买其现时居住的单位，过去执行时，因同大厦仍有其他公屋租户，在管理、维修等方面“出现要解决嘅挑战”，虽然租置计划的概念是鼓励市民上进，但重推“要好小心”。她又认为绿置居项目提供的是全新的单位，若日后租置计划重推，两者定位不会重叠。

绿置居2024推售2,576个位于九龙湾宏致苑新绿置居单位、在“绿置居2020／21”和“绿置居2022”首次推售的的重售绿置居单位，以及新一批租者置其屋计划回收单位。宏致苑单位实用面积约193至466呎，售价为市价六折，介乎115万元至349万元。