启德Henley Park有业主投诉由入住起，厕所水箱即有渗漏问题，导致墙边产生结晶，厕所更时不时流出带沙石的黄泥水。业主称多次向管理处及发展商反映，惟未获妥善处置。

对于有关情况，Henley Park物业管理处伟邦表示，已即时派员检查大厦冲厕水水箱，并安排技工为单位冲厕水水箱清洗服务；水务署则称，8月时有屋苑住户反映厕水呈黄色及有沙的情况，经视察地下冲厕水水缸，无发现冲厕水呈黄色和有沙石。

业主指水箱渗漏致墙角出现结晶　冀能在3年维修保养期内处理

恒地旗下的Henley Park再被指收楼后执修不完善。有花费逾800万元购入新楼的业主张先生（化名）表示，自2023年收楼并递送执修单后，发展商仅修缮部分缺陷，仍有约20处瑕疵未完成执修，包括地砖崩裂、墙身及玻璃污渍、厕所镜柜门身凹陷及甩油等。

其中最严重的问题是厕所水箱渗漏及时常流出带沙石的黄泥水。业主表示，“由Day 1（第一日）入住时，冲厕时已不断有黄泥沙石水流出，更因渗漏问题，墙角出现结晶”，曾多次向发展商投诉，冀能在3年维修保养期内处理问题。

发展商认为须拆装坐厕彻底检修　建议更换水箱配件一并处理

就黄泥沙石水问题，根据业主与发展商的电邮，发展商曾回复称，冲厕用的海水水质符合水务署规定，建议住户定期清理冲厕水箱，减少沉淀物。就渗漏问题，发展商表示，2023年年尾检验后未发现渗漏，2024年再次检测后，认为解决该问题须拆装坐厕彻底检修，建议业主连同更换水箱配件一并处理。

业主指发展商仅更换冲厕水按钮　多次推脱修缮缺陷

业主指，在《香港01》向管理公司及发展商查询有关问题后，管理公司已派人清洗厕所水箱及黄泥沉积物。不过，张先生表示发展商仍未处理厕所渗水的问题。

时隔收楼逾两年，张先生表示发展商仅更换冲厕水按钮，但未有其他行动及修缮措施，包括拆装坐厕，至今厕所后墙脚及地面仍因渗漏问题而有晶体。张称除了上述问题外，曾多次要求发展商修缮执修单列出的缺陷，但他指对方多次推脱，“用私楼价钱，但只得到公屋质素不合理。”

物管公司：冲厕水杂质可能导致闸阀未能正常运作令水箱溢满

就有关事件，伟邦管理公司回复表示，冲厕水杂质可能导致个别单位冲厕水箱闸阀未能正常运作，造成水箱溢满，令墙身出现结晶。伟邦其后补充，由9月19日起管理处特别安排驻屋苑技工，为已登记的单位免费提供单位冲厕水水箱清洗服务，将会密切留意情况并适切跟进。

水务署回应称，曾接获Henley Park住户及管理处反映管苑冲厕水呈黄色，派人视察后未发现冲厕水有异常情况。

验楼师：台风后及海面大浪日子　抽上来咸水会较污浊

验楼师霍维德看完相关图片后表示，厕水的隐藏水箱漏水，过滤后出现盐粒造成结晶，建议住户若未过保养期，可向管理处反映有关问题，并在旁写上急需处理的字眼。

至于冲厕黄泥水的现象，霍表示，一般大厦咸水缸内没有任何过滤系统或特意兴建的沉淀区阻隔墙，故此咸水质量视乎政府的抽水区，逾近海边的住宅，在台风后、海面大浪的日子，抽上来的咸水会更污浊。

若然发现这种泥水长期出现，他建议业主自行冲水5次至10次，若然颜色逐次减弱退色，代表污浊的咸水已经淡化及被冲走。若再次发生，则无需再测试，可直接向管理处投诉；大厦物管部则有必要检查咸水缸内沉积海水泥的状况，及检查最近及对上清洗水缸底的次数是否合适。