土地及建设咨询委员会周四（16日）举行会议，听取发展局介绍《行政长官2025年施政报告》中与该局有关的主要措施，以及龙鼓滩填海和重新规划屯门西地区的拟议计划。土咨会表示，委员赞同加快北部都会区发展等措施，并建议政府考虑采用分阶段模式，以发展龙鼓滩和屯门西地区。

对于发展局介绍的多项主要措施，委员均予以赞同，包括支持政府持续有序造地。此外，委员赞同加快北部都会区发展的措施，尤其是设立由行政长官主持的高层次委员会与3个工作组，以及推出专属法例。委员建议提早与业界、专业团体及其他持分者咨询，并认为软件同样重要，例如提升地区的宜居程度、提供足够的社区及文化设施、高效的交通配套及充足而多样的就业机会。

支持鼓励市场增设多学生宿舍　认同政府为兰桂坊美化

委员亦支持政府鼓励市场提供更多学生宿舍的措施，建议与教育机构及发展商更紧密合作。委员支持有关简化审批及鼓励更多业界参与的措施，例如“按实补价”及更灵活批地的安排，并建议政府进一步与业界及持分者交流。

另外，委员也支持加快市区重建的建议措施，建议政府考虑以更创新模式，鼓励更多私人市场参与。委员亦认同政府为兰桂坊进行的美化工程，并建议扩展至周边的街道；邀请区内商店店主／营运者和专业团体更多参与及合作；优化行人通达性及加入长者友善设计。

欢迎龙鼓滩和屯门西发展成为“智绿产业港”

委员亦备悉政府就龙鼓滩和屯门西的发展建议，普遍欢迎以“产业导向”为定位，将其发展成为“智绿产业港”。发展对四个核心产业，即绿色／新能源、先进建造业、循环经济和现代物流业／内河码头。有关建议可提供高达约301公顷的新发展土地。

此外，委员欣悉有关建议可提升龙鼓滩和屯门西整体环境和设施，并保留自然海岸线及有助促进城乡共融。初步发展建议亦包括改善地区的道路交通连接，以满足额外交通需求。

委员建议政府考虑采用分阶段模式，进行填海工程及推出不同的地块，配合不同产业的需要及政策优次，例如不涉及填海的土地可先进行平整，让业界能及早使用新土地。委员亦认为政府应考虑从公众及持份者收集到的意见，就指定的地块检视整体规划及仔细的土地用途。委员提醒政府应推展其他规划中的道路工程，例如稔湾路及深湾路，以进一步优化有关发展建议的连接性。

政府会继续与持份者交流，考虑委员以及早前收到的公众意见，敲定有关土地用途建议，以制订龙鼓滩和屯门西的建议发展大纲图，目标在2026年内展开改划和其他法定程序。