大埔宏福苑11月26日发生五级夺命大火，造成至少16多人丧生；8幢楼宇中，有7幢均遭烧毁，社会关注如何安置灾民。民建联主席陈克勤今日（11日）表示，已向政府提出五个方案，包括原址或觅地重建宏福苑、以“一换一”方式抽居屋等，强调所有方案都要以灾民意愿为先。他又指，重建或涉及公帑，需小心处理，又提倡政府应在一至两星期内提出方案让灾民考虑，同时令他们安心。

陈克勤在港台节目《千禧年代》表示，就大埔宏福苑五级火灾，他们已向政府提出方案，其中包括重建。他指重建方案有5个选择，一是原址重建；其次是广福公园，距离宏福苑仅一街之隔，相信居民感受较好，交通配套也方便；第三是富蝶邨第三期，已完成地基建设，但限制是只可提供约1,000伙单位；最后是富善邨工业区附近，该区域较大、土地亦已平整，但位置偏远，而且附近有工业，重建时楼高会有限制。

他又指，重建所需时间较长，建议政府考虑提供简约公屋予灾民，居住约两至三年。陈克勤说，他们共向政府提出五个方案，除重建外，灾民亦可选择将业权卖给房协，换取居屋。

针对居屋问题，陈克勤指，灾民仍需排队抽居屋，抽到后才“一换一”与房协作业权交换。此外，亦有针对租户的方案，会为他们提供一笔现金援助，让他们到其他地区租屋。他强调，任何方案都应以灾民的实际情况为本，配合灾民的意愿。

重建费用宜优先使用捐款和火险费用

陈克勤续说，政府十分愿意考虑他们的建议，强调政府应尽快展开咨询，做好救灾工作后，应立即著手思考安置问题。他指政府最理想做法是在一到两星期内提供初步安置构思，让灾民考虑同时使他们安心。

至于重建所需费用，陈克勤指重建或涉及公帑，政府需小心谨慎处理，宜应优先使用捐款和火险费用，然后再考虑其他资金来源。他又对利用灾难，企图趁低收购宏福苑业权的人士表达强烈不满，认为有关行为非常可耻，呼吁执法部门严惩。

重建须考虑社区整体设施、居民意见

香港楼宇安全学会会长何巨业在同一节目上指，现时专业和技术人员难评估宏福苑受火灾影响的楼宇，估计火灾最初发生的楼宇受损最严重，但其他单位个别也可能受严重影响。他认为，受灾最严重的楼宇结构上受到重大影响，但需视乎是否影响到主结构、及其属高、低层而判断受影响程度。

就重建的提议，他认为对严重受损的楼宇来说，经济效益不高。何巨业又说，安置需要灵活性，重建并不一定是惟一选择，亦不一定要原址重建，因为居民对火灾感受甚深，重建也需考虑到社区的整体设施。有意见提出利用邻近大埔工业邨的土地重建，何巨业认为需考虑该处作为工业过渡区，是否适合开发为高密度住宅的。

称房委会负责重建最适合

被问到预计重建时长，他指出，一般楼宇建设的周期需要四年以上，包括设计、打地基等。此外还需考虑交通配套、排污和噪音等城市规划因素。他又提到，重建成本约每平方尺3,000元至4,000元，总建设成本需要考虑到室内装修。

何巨业认为，今次火灾政府出手是无可厚非，但由谁负责重建项目则有待考虑，如市建局现时面临财政困难，未必是最佳选择，房协则工作量颇大，房委会或为最合适。他强调，最重要的是业主的意愿，但认为达成共识难度较高。他认为现阶段应聆听所有居民意见，照顾他们心理所需，才会有好结果，暂不宜讨论需取得多少百分比业主同意以安排重建等问题。