港深创新及科技园（港深创科园）今日（22日）开园，行政长官李家超表示，落成的3座大楼中，两座湿实验室大楼已有逾60间来自海外、内地及本地企业或机构陆续进驻，出租率近80%。至于人才公寓亦已有首批住客入住，世界各地创科人员踊跃进驻。

《香港01》记者下午直击园内区内，其中已落成楼高五层的人才公寓提供100个单位，据园区资料最大的开放式房间达到480平方呎，附有开放式影院、多用途室、音乐室等。公寓地下及M层有大快活、鸿福堂、咖啡店SMACK及韩国快餐Seoul Fresh，各餐厅午餐价钱与市区差不多，介乎52至70港元不等。至于来往交通就有穿梭巴士在特定时间来往落马洲与河套香港区。

港深创新及科技园3座大楼落成，至今两座湿实验室大楼已有逾60间来自海外、内地及本地企业或机构陆续进驻，出租率近80%。

行政长官李家超今日（22日）出席开园典礼致辞时指，人才公寓亦已有首批住客入住，世界各地创科人员踊跃进驻。暂时只开放部分区内地下、大楼外观等部分位置予传媒参观，其他熟地及大楼仍兴建或待建中。

人才公寓配备影院及音乐室　最大房间近480呎

园区内早已落成楼高五层的人才公寓，主要是住宿空间及配套设施。每层可入住各25户，即四层居住层提供100个居住单位。据创科园资料及大陆媒体报道，当中有92间是开放式单位、7间一房单位及一间无障碍房间，面积23.2至44.6 平方米（约250至480平方呎）。

换言之，最大的房间可以有一个客厅、大床，衣柜及相对阔落的厕所，部分更配备约21平方呎、相等于普通香港私人楼宇的标准露台。

但是据网上陆媒片段，公寓的开放式单位未必有厨房或洗衣机。因此除地下及M层的餐厅商舖及花园，每层都设有生活配套，包括开放式影院、多用途室、音乐室、客厅厨房及洗衣房等。

其中，天台花园更可360度远眺香港乡郊与深圳楼宇。

园区4间餐饮价钱与市区相若　预计3个月后将有入住高峰

记者在园区内亦不难发现餐厅就在人才公寓地下及M层，有大快活、鸿福堂、咖啡店SMACK及韩国快餐Seoul Fresh ，其中一间“楠木”就见到有台凳但仍准备入住中。各餐厅午餐价钱与市区差不多，介乎52至70港元不等。

人流方面，参观时间是下午约5时多，仅大快活目测零星3至4名园区人员吃饭，其余大多是参观的传媒来购买饮品等。

港深创新及科技园有限公司行政总裁马惟善指，已有首批住客入住，但仍未试高峰时间，有不少空间仍在待租户装修，过去两至三个月的入住高峰期。至于园区配套内陆续配备餐饮，现时至少有4间已经开启，可以让园区内人员选择。

马惟善亦补充，目前入住的公司有6成是国内企业，四分之一（25%）是透过香港作为平台进驻大湾区及国内市场的企业。

园区穿梭巴士每日来往落马洲站

港深园区位处落马洲，要如何才能到达园区？马惟善指，现时落马洲地铁站已特别开通了一个出口连接道，由园区提供穿梭巴士，每天6时半至晚上10时半来回接载人员及员工来往落马洲站与河套香港区。

园区将以公私营合作：唔会再由政府出晒所有钱

园区分两期发展，第一期第一批次工程首8幢大楼及园区公司早期营运开支由立法会2021年拨款约181亿元向创科园注资，除目前落成的三幢大楼，其余五幢预计会在2027年起陆续落成。

创科局常秘暨港深创科员董事会主席蔡杰铭表示，第一期余下地块以及第二期的河套区发展需要运用新模式营运，包括透过公司形合作，“公私营合作绝对需要，唔会再由政府出晒所有钱去发展呢个园区”。

创新科技及工业局局长孙东就表示，目前进驻园区的企业主要涵盖人工智能、新能源、微电池及高端智能制造等。园区明年也会推出余下第一期土地，希望能借助市场力量一起加快建设；港深创科园第二期发展规划已经完成，将会在合适时间公布。