美联物业经纪涉收嘉诚地产两名董事金钱泄客户资料，他否认指控。案件今（31日）于沙田裁判法院裁决，暂委裁判官李卓慧指，被告查阅美联独家楼盘的资料后，即有2业主投诉称收到嘉诚地产问是否要放盘，而涉案截图上亦有被告专用的水印，认为不可能是巧合，李官斥被告行为超越美联给予他的权限，有损客户私隐及公司商誉，裁定他罪成，把案押后至明年1月15日，与同案另两名已认罪的被告一同判刑。

江被裁定两项罪名成立

被告江家成（27岁，美联物业地产代理）被控一项串谋使代理人接受利益罪，及一项不诚实取用电脑罪，两罪均被裁定罪名成立。

收受利益罪指江与同案另两名被告：唐稀尔（31岁）及周霆锋（42岁），两人同为嘉诚地产董事兼股东，与李佩融于2022年5月6日至10月2日，在港串谋一名叫“B仔”的人，使江可从唐稀尔和周霆锋等人收到约32,500元，以使江协助嘉诚地产获取美联客户的资料。

江另被涉不诚实取用电脑罪，指他于同年5月3日至9月15日期间，在美联物业沙田置富第一城分行，不诚实地取用美联物业管理的电脑。

代理使用资料库会有独特水印

李官裁决时指，美联的地产代理使用资料库时，会有其独特的英文代号水印。在2022年6月7日，江大量而频繁地查阅系统，同日已有3百多个资料发布到有关的WhatsApp群组中，部份则在其他日子发出。李官认为，有机会是发送者为避嫌，而刻意延迟发送，重要的是，当中部份截图的页面，印有江的独有水印。

宏福苑业主找美联放盘后收嘉诚电话

李官另指出，有大埔宏福苑及太湖物业的业主曾向美联投诉，指收到嘉诚物业来电询问是否放售楼盘，该两单位均找美联作独家代理。系统显示，江曾翻阅这两个楼盘的资料。李官认为，上述情况不可能是巧合，明显是江提供资料予嘉诚地产，以换取个人金钱得益，裁定他串谋使代理人接受利益罪成。

官斥江的行为超越美联给予权限

李官斥，美联不容许资料外泄作其他用途，江的行为有损客户的私隐和美联的商誉。证据反映江不诚实从电脑取得资料，行为超越美联授权予权限，裁定他不诚实意图而取用电脑罪成。

江求情指，他现年27岁，日后或不能再从事地产业，望法庭因涉案金额小轻判。

另两被告早前已认罪

同案另两名被告唐稀尔和周霆锋早前已认串谋提供利益罪，他们今亦作求情，其中唐称被唆摆下才犯案，并转任污点证人，望可索取社会服务令报告。周称他亦有机会被停牌及钉牌，他现时育有初生女儿，望法庭考虑索取背景及社会服务令报告，及判缓刑。李官下令3名被告还押至1月15日判刑。

案件编号：STCC1754/2025