大埔宏福苑发生大火至今逾月，政府今日（9日）陆续向居民发问卷，咨询屋苑重置安排。居民对问卷内容各有意见，其中，李先生认为政府提出的回购业权呎价“根本不符合现时市价”，无法在大埔同区购买相同呎数的单位；“楼换楼”则同样无法取回同呎数、同座向单位，唯有原址重建最可靠，即使要2035年或以后才入伙，他都“愿意等待”。

灾民陷两难：回购，买唔返一样呎数；楼换楼，畀唔返同样呎数

李先生引述灾民的想法，现时困境是“要钱（接受回购），又买唔返一样呎数；楼换楼，又畀唔返同样呎数、座向同楼层嘅单位”。李先生分析，既然目前的方案没有任何实质保障，唯有原址重建最可靠：“咁我等原址啦，原址起码 Guarantee （保障）到地段价值。”

尽管政府预告原址重建需时极长，预计要到 2035 年才能入伙，但李先生态度坚定，表示“愿意等待”。他认为，政府在重建期间，有责任用善款资助灾民继续在其他地方居住。

居民称10年如逼人拣其他无建设性方案

另一名居民梁先生称对问卷感失望，认为规划问卷内容的人“完全无谂过宏福苑灾民系无家可归，一无所有，调翻转我谂佢自己都唔会拣呢啲选项”，慨叹当初按政府强制验楼计划，支付大笔款项搞大维修，换来如今结果。

不少居民均指宏福苑地段佳，难以一般居屋比较。梁先生亦指，6000或8000元呎价如同强行平买业权，“灾民根本唔想卖楼”，强调只想原址重建或复修大厦，“但唔好再讲要10年，呢啲逼人拣其他无建设性方案。压缩流程，系想帮灾民要做就好简单”。

政府问卷中提出的方案，包括未补地价及已补地价单位，以呎价6000及8000元回购、“楼换楼”最快是今年9月入伙的九龙湾绿置居，或其他5个跨区新居屋发展项目单位、原区重建，3选址包括颂雅路西熟地、广福公园、宏福苑原址。

问卷首页亦列明，提问内容只是初步收集意愿 ，绝对不代表居民承诺接受政府将来提供的任何选择 。当政府落实具体方案后，届时居民可以再作进一步考虑及选择，完全不会因为今次的回复而有任何限制。