政府日前宣布会公布设立加强版“招标妥”，制定更严谨的“预审名单”，加强楼宇维修工程的监管。发展局局长宁汉豪今（18日）表示，加强版“招标妥”拟下半年推出，她指执法部门会主动审查维修工程顾问公司及承办商的犯罪纪录，若对方正被调查，或曾收政府警告信，均未必会纳入预审名单。

她又表示，在现时的《建筑物条例》下，政府对建造业界的规管不只限于公司，亦会同时审查其负责人，“唔会系咁容易，一间被惩处嘅公司系可以借个壳又翻生。”

宁汉豪：屋宇署注册承建商有过千间　预审名单只百多间

发展局局长宁汉豪在无线电视节目《讲清讲楚》中表示，目标在下半年推出加强版“招标妥”，未来数月会敲定执行细节，并向业主组织及业界咨询。被问及计划推出之时，符合要求的公司会否不够，她指已跟屋宇署注册的承建商有过千间，而现时的预审名单只有一百多间，当局需要做的是鼓励过去因不同原因没参与大厦维修工程的好承建商参与。

宁汉豪称，由市建局会为受政府资助的项目，挑选顾问及承办商的做法，可避免有顾问跟承办商串连“围标”。被问如何防止业界集体擡价，她解释，市建局若见到投标的价格十分接近，“近到觉得要有怀疑”，同时亦与市场参考指数的升跌不一样，整个投标过程可取消，重头再来，“所以（市建局）都系有一个守门的角色”。

指市建局有责任推动楼宇维修　会提供资金、人手支援

市建局为业主拣选顾问及承办商后，日后若果工程仍出现损失时应如何厘清责任？宁汉豪指，需考虑是否要透过法例让市建局有“后盾”，会透过合理条文保障各方权益。至于有意见认为政府将众多责任交给市建局，她表示不认同，强调市建局有责任推动楼宇维修，政府会提供资金、人手等的支援，另外“预审名单”的资料来自政府，形容是由政府主导，与市建局“大家拍住做”。

“招标妥”是市建局推出的楼宇复修促进服务，透过电子招标平台和独立专业支援，帮助业主立案法团和业主组织公平、透明地招募工程顾问和承建商进行楼宇维修。

田北辰倡检讨强制维修限期　度鼓业主日常做好维修工作

前立法会议员田北辰认为长远需要检讨强制维修限期，“例如可以做一啲基本视察，然后划分唔同嘅组别，睇吓边啲大厦真系比较严重，有急需做部份或者全面维修。”他举例，有些大厦整体平时维修工作做得好，初步视察之后可以在三年或者五年之后再覆核，以确认是否真需要强制验楼或者维修。

他批评现行制度有些本末倒置，因为一些楼宇业主，看到差不多到期30年需要做强制验楼和大维修，“咁好多日常嘅维修都押后暂时唔做，第一个结果系，大厦日常维修被拖延，第二，大维修嘅工程费就累积起来增加唔少，其实唔系一个好嘅做法。”

故此他认为应研究怎去另一个角度鼓励大厦业主，日常做好维修工作，不要拖延，然后将大维修项目减少，“咁就可以避免最后一次拎好多钱出嚟，又可以减低围标嘅诱因。”