政府早于2022年在《施政报告》提到资助非政府机构租用合适酒店改装成青年宿舍，翌年位于铜锣湾的青年宿舍BeLIVING Youth Hub（下称BeLIVING）率先启用，提供194个宿位，最便宜宿位收3,800元月租，料每月可获得政府资助106.7万元。惟宿舍参与计划不足三年，过百名青年租户上周一（12日）突然收到通知，要求在农历新年后的2月28日前搬离宿舍，即通知期仅得一个多月。

该宿舍业主为纪惠集团，营运方为香港青年联会。集团早于2024年已委托中介放售BeLIVING现址。集团行政总裁汤文亮接受《香港01》查询称上址未有售出，强调集团仅属业主，无权踢走租客，又透露青年联会因录得亏损才结束营运宿舍。《香港01》正向民政及青年事务局及香港青年联会查询。

行政长官早于《2022年施政报告》宣布研究增加青年宿舍供应，当中包括资助非政府机构租用合适酒店改装成青年宿舍，当时目标5年内提供3,000个宿位。当中位于铜锣湾摩利臣山道的青年宿舍BeLIVING Youth Hub，前身是旭逸酒店•铜锣湾，为上述资助计划的头炮项目，在2023年3月27日启用。

过百青年租户上周收到通知　要求2月28日前搬离宿舍

据报，过百名青年租户将面临“逼迁”。《香港01》今日到场接触部份青年租户，他们表示上周一起接获口头通知，并于周四收到“终止通知书”，要求在农历新年前的2月28日前搬离宿舍，单位需保持良好状态才可取回押金，即通知期仅得一个多月。宿舍亦提出按时迁出的住户可豁免二月的租金。（见另稿)

▼青年宿舍“Beliving Youth Hub”各种房型▼

BeLIVING供194个宿位　料政府每月资助近107万元

翻查BeLIVING Youth Hub开幕时公布的资料，该青年宿舍由香港青年联会与香港房地产商纪惠集团合作推出，提供194个宿位，住户可选择6种宿位，当中标准A型房间的租金最便宜，面积为最小的176平方呎，月租收3,800元；理想型房间租金最贵，面积约324平方呎，附有一张双人床或两张单人床，月租收4,800元。

根据政府文件，当局以实报实销的方式向非政府机构提供资助，涵盖行政开支、为租户提供社区服务等，获批的资助金额根据申请者提交项目的不同因素而定，一般每个房间每月的资助额平均约5,500元。换言之，若BeLIVING全部房间租出，香港青年联会每月可获得资助106.7万元。

▼青年宿舍“Beliving Youth Hub”部份设施▼

退出计划须提早一年通知当局　向租户预留“足够通知期”

文件并提到，民青局优先考虑参与资助计划5年的建议书，若资源许可也考虑少于5年的建议书，而非政府机构与酒店不应中途退出资助计划，若有意退出须提早一年通知当局，并须向租户预留“足够通知期”。即今次事件的仓促“逼迁”，究竟是否符合当局规定的“足够通知期”成疑。

时任香港青年联会主席杨政龙指，自《施政报告》提出增加青年宿舍，2023年年初已开始筹备计划，最终短短数个月便开放启用BeLIVING。他当时预料青年可租住宿舍长达5年︰“希望计划帮到年轻人，无论你住两年又好定住五年都可以学到嘢。”

业主纪惠集团2024年已委托中介放售BeLIVING

纪惠集团由资深投资者汤文亮任担行政总裁，近年银行界掀起“Call Loan潮”，集团屡次传出财政问题，需放售物业减磅。翻查资料，第一太平戴维斯早于2024年已接获业主即纪惠集团委托，放售铜锣湾摩理臣山道39号全幢精品酒店即BeLIVING。

当时汤文亮11月19日在社交平台发文指，若物业能够以6亿元放售，再减去欠债可剩约3亿，更指“任何一个现在卖楼的投资者，就算收返一笔现金，都会留返嚟应付银行Call Loan”。

汤文亮称物业未有售出　强调只是业主无权赶走青联租客

汤文亮今午回应《香港01》指，宿舍现址未有售出，强调其角色只是业主，出租予香港青年联会，所以无权踢走与青联签署合约的租客，形容今次风波是无妄之灾。他透露，青年联会已欠租逾一年，拖欠过千万元，料因录得亏损而结束营运。他说︰“现在爆了出嚟，最后发觉青联欠租，我食了死猫。”（见另稿)

《香港01》正向民政及青年事务局及香港青年联会查询。