香港青年联会负责营运、政府资助青年宿舍“BeLIVING Youth Hub”，由酒店转为宿舍运作不足三年，上周一突然通知逾百住户，须在一个多月内、即最迟2月28日前迁出。有住户表示，收到终止通知书指如不确认交楼，将无法获退还至少一个月按金，并指宿舍通知期太短，“完全冇可能系冇先兆”、“通知期仲要夹住咗个农历新年”。另有住户感突然，虽获豁免二月份租金，但形容“只系一个措施令大家啖气好啲。”

由酒店转为青年宿舍的BeLIVING Youth Hub，自2023年3月启用，由香港青年联会负责营运，上址业主为由资深投资者汤文亮任担行政总裁的纪惠集团。宿舍营运快三年之际，上周一有住户突然接获负责营运的青联口头通知，要求他们最迟2月28日交楼迁出。

汤文亮否认已售出　批青联欠租逾一年　青联仅指不获续租

纪惠集团早于2024年已委托中介放售BeLIVING现址，汤文亮接受《香港01》访问，否认已售出物业，强调其角色只是业主，出租予青年联会，无权踢走与青联签署合约的租客，形容今次风波是无妄之灾。他透露，青联已欠租逾一年，拖欠过千万元，料因录得亏损而结束营运。

青联回复查询时，未有回应欠租说法，仅指租约至今年2月28日，获告知未能续约。民政及青年事务局则指，2023年向 BeLiving 批出3年资助，至今年2月底完结。该项目的营运者去年向业主探讨续约的可能性，惟最近收到业主通知已不再延长租约，因此未能继续在上址营运青年宿舍。(详见另稿)

住户明日须交回“终止通知书”

一位不愿具名住户表示，上周一有职员口头通知搬迁事宜，再于周四以WhatsApp通知签署，并于明日（23日）交回“终止通知书”。该通知书要求住客按照《准用许可协议》交还物业占用权，并需确认已收到并接受该通知，才能办理押金退还手续。

他指，入住当初付了一个月租金的订金及还原费（接近1个月租金金额）。换言之，如不确认接受通知，将无法获退还至少一个月租金的押金。

住户：冇可能冇先兆

他认为通知期太短，“完全冇可能系冇先兆”、“通知期仲要夹住咗个农历新年”。他又指，负责青年宿舍营运的青联职员未有跟进其安置等后续安排，“纯粹叫我哋揾到地方搬之后就通知佢哋几时搬走”、“佢哋完全冇同其他青年宿舍沟通”。

住户忧找其他住宿有困难

另一位不愿具名住客表示，对于获通知搬迁感到有点突然。他指出，合约明文有1个月通知期，实际亦获1个半月的时间，但在衔接至其他宿舍上，未获足够支持。例如仅获一份列出5间宿舍的政府名单，“其实佢俾𠮶啲，都系我哋上网好轻易揾到嘅资料。”

他续指，未获安排赔偿，但可以获豁免一个月租金，但称：“只系一个措施令大家啖气好啲。”他表示，外出找其他住宿有困难，因通知期仍不够，应该3个月才合理，“之前申请呢度都唔止花咗个半月啦。”