九龙塘屡现学生宿舍及㓥房单位，一诺中学、曦庭学社均在九龙塘违规建学生宿舍，有人近日同样将九龙塘窝打老道138号独立屋的一层，分间成20个㓥房出租，月租介乎1.28万至1.88万元，疑看准41名校网的升学家庭租用。
地政总署称该独立屋若分间成多个单位，有可能违反地契条款。屋宇署称2月接获举报，惟无人应门未能入屋视察，业主将安排3月初视察。

月租1.28万至1.88万元

内地教育机构“曦庭学社”近月租用九龙塘窝打老道101号一间独立屋，涉违规为赴港升中的内地生开设宿舍，屋宇署证实有僭建物，城规会称没无收到“校外学生宿舍”申请，教育局指无收到开办学校的申请。

有物业代理近日亦在社交媒体发帖文及影片，指九龙塘窝打老道138号一间独立屋的其中一层，分间成20个㓥房单位，月租介乎1.28万至1.88万元，有间房单位有两房一厅，设有开放式厨房及独立厕所，部份单位更设有露台。

该个位置处于41名校网，有网民认为㓥房目标客群正是看准为升学搬迁的家庭。该个帖文现时已被删除，但仍有其他代理放租窝打老道138号单位。

屋宇署：2月未能入屋视察

地政总署称该独立屋若分间成多个单位，有可能违反地契条款。署方称会跟进调查和派员实地视察，若违反地契，会发出警告信并要求于限期前纠正。

屋宇署称2月接获举报，惟无人应门未能入屋视察，业主将安排3月初视察。署方指去年10月及12月分别接获小型工程展开通知书及完工证明书，当中涉及竖设用砖建造的非承重墙。署方若发现任何违规情况，会要求纠正违规之处，并考虑对有关订明建筑专业人士及订明注册承建商采取检控及纪律处分行动。

去年10月被钉牌的一诺中学，以月租25万元，违规在九龙雅息士道2号经营学生宿舍，有家长更指宿舍环境恶劣，床上有老鼠粪便。教育局当时回复指一诺中学并非私立寄宿学校，其校舍亦无宿舍注册。