黄大仙横头磡邨的一对夫妇指邻居在其门外倒垃圾等滋扰，他们曾用闭路电视拍到情况，并投诉要求房委会向邻居扣分，职员却称非“断正”而拒绝，只是作了口头警告。男租户不服提法覆核，案件今（23日）在高等法院审理，男租户指扣分制并非刑事检控，标准不同，认为会方应考虑他提交的影片。房委会回应称，他们重视住户间的邻里关系，指申请人曾向电视节目《东张西望》投诉，惟节目播出后，申请人与邻居关系更差。会方又指，他们已增加巡逻至每天4次，拒纳租户影片。法官高浩文称会于5月29日前下裁决。

申请人司徒永亮，答辩人为房委会。申请人与太太居于黄大仙横头磡邨宏安楼一单位。他称自2022年9月起，遭1名邻居不断骚扰，包括在他们家门口丢垃圾，大力拍门，及出言威吓等，申请人在家门安装的闭路电视，亦拍到邻居的这些行为。

称须由其执法人员当场发现才成立个案

申请人在2022年10月曾向物管公司投诉，并要求按照“屋邨管理扣分制”就邻居的不当行为扣分。物管公司指房委会通常不会接受租户提供的闭路电视影片，必须靠物管公司当场擒获的证据才接纳。房屋署亦向申请人发信称，公众地方发生的不当行为，应由执行相关职务的人员当场发现、目击及认出，才能成立个案及扣分。申请人质疑，房署拒纳影片的做法不合理。

申请人指扣分制非刑事检控

申请人今陈词指，房委会向租户扣分并非刑事检控，因此相关标准并非如同刑事检控般，以毫无合理疑点为标准。申请人认为，若租户提交的影片可信，房委会便应考虑接受作参考。

房委会指电视节目播出后两租户关系更差

房委会回应指，当时已就涉案楼层，每天增加额外4次巡逻。房委会考虑所有证据后，包括巡逻的结果和申请人的影片，最终决定不向申请人的邻居扣分，但已发出警告。此外，房委会重视住户之间的邻里关系，申请人向电视节目《东张西望》投诉，节目播出后，申请人和邻居的关系更差。

申请人指加强巡逻不是长远解决方法

房委会又指，申请人不满意其邻居未有被扣分，仍有其他方法处理租户的不当行为，如可考虑租户是否违反租约。申请人回应指，同意房署已加强巡逻，但指此举不是长远的解决方法，例如不可能24小时巡逻。而且，该些做出不当行为的人，也会知道如何应对。

案件编号：HCAL 2388/2025