大埔宏福苑大火发生已近半年，八座大厦中唯一没被大火波及的宏志阁，居民获安排于明日（13日）至下周日( 17日），第二度分批上楼执拾物品，每户最多可有四人上楼，最多可逗留单位三小时，安排与其他七座大厦相若，唯一不同是他们可乘搭升降机。

获政府委任为宏福苑业主立案法团管理人的“合安管理有限公司”，据了解合安在今晚（12日）简介会上表示，若复修宏志阁要3,000万元。以全幢248个单位计，平均每户12万元。合安已签订宏志阁3部升降机保养合约，为时3个月。合安表示，深入评估后，费用可能更贵。

此外，现阶段当局会跟进维修安排，如招标、保养等安排；惟日后公共地方的维修费用如何摊分，合安称当所有地方维修妥当，由宏志阁业户支付有关费用，包括楼宇做翻新工作。

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宏志阁居民上落可用升降机　准多次上落

政务司副司长卓永兴早前指，宏志阁居民将可在本月13日至17日的五天时间内，分批再次上楼执拾，由低层开始。首日会开放七个楼层，之后四天每日开放六个楼层。上午会开放1、3、5、7号单位，下午则开放2、4、6、8号单位。

卓永兴又指，宏志阁的上楼安排与A至G座的做法大致相若。上午的开放时段为9时至下午1时，下午时段为2时30分至6时30分。每个单位可让四名居民一同进入，居民可於单位内逗留三小时。宏志阁居民上落有升降机可用，期间可以多次上落。

政府早前公布，如6月30日或之前，有四分之三、即75%的宏志阁业主确认，并同意签署买卖协议，便可纳入政府长远居住安置方案。收购价与其余七厦相同，估计总收购成本约10亿元。

合安：宏志阁净计维修需时至少9个月

合安管服务总监陈伟光称，4月曾派专业人士到宏志阁视察，由于受环境限制，只能依赖目测，初步可归纳三类修葺工程，包括建筑工程、 机电工程及其他楼宇管理要求。

建筑工程方面，宏志阁有三分二外墙工程未完成，可能出现渗水及加剧外墙剥落的情况、兴建有盖行人通道、设置垃圾收集点。机电工程方面，包括修复闭路电视、消防系统、电讯设备、公共天线和中央石油器等复修；其他楼宇管理要求，如垃圾房、清洗水缸、清理后楼梯及其他公共位置及更换大门。

合安初步估计工程费3,000万元，需时9个月，惟未计算招标时间、政府部门审批时间等。陈伟光称，如宏志阁可作长远复居，需要处理批地问题、重订公契，这样宏志阁业主才可厘清法律及相关责任问题，陈伟光称，除了要做修葺，消防都要换喉管。

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居民追问为何要用3000万？

被问到费用要用3,000万元、工期长达9个月是如何估算、3,000万元维修费由谁负责？为何宏志阁要单独承担3,000多万？

陈伟光称，预计3,000多万元、需时9个月是由工料测量师在实地考察时做的分析。他指由于大火后保险费可能会上升，投标要作商业考量，亦要包含专业服务费。此外，由于有紧急车辆通道要批核后才可做到，又要找专业承办商做招标工作，必须公开公平公正，向居民解说，最后让宏福苑居民决定，故要9个月时间。

陈伟光表示，3,000万元是初步评估结果。他说由于部份设施是要重置，要有更详细的评估才知有多少要更新或重置，作了深入评估后，“有机会出现较现时更高的费用。”

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日后维修妥当　公共地方费用由宏志阁业主承担

陈伟光说，宏志阁的状况与其他大厦不同，相关维修安排，如招标、保养，当局会跟进。至于日后公共地方的维修费用如何摊分，他称当所有地方维修妥当，由宏志阁业户支付有关费用，包括楼宇做翻新工作。

陈续表示，宏志阁的保养费由龚如心慈善基金支付；日后维修妥当后，居民可搬回宏志阁居住，届时维修保养都由各业主支付，包括楼宇翻新工作。