政府近日公布大埔宏福苑宏志阁业权收购方案，财政司副司长黄伟纶今日（2日）在电台节目指，政府设立的“解说专队”非“推销队”，是为协助业主厘清收购方案利弊，成员无需“孭数”，最终决定权完全交由业主自行选择。他又指，目前宏志阁约有77%业主初步表达出售意愿，有信心在6月30日前取得不少于75%业权，又料最终“弹弓手”的居民不多。

称解说专队无“孭数”压力

黄伟纶在商台节目《政经星期六》中指出，政府对“解说专队”的要求非常明确，他们并非“推销队”，没有“孭数”压力，成员并不需要游说业主一定将业权卖给政府，而是确保业主能充分理解方案内容。他认为，在过去与居民的沟通中，反映他们并非轻率作出决定。

宏志阁虽未直接受大火波及，但仍有77%业主愿意出售业权。他指，愿意出售的人数达标，相信“弹弓手”的人不多，有信心政府能在6月30日前达到75%门槛，会尽早公布安排，让居民安心。

黄伟纶又指，不少居民在火灾有心理影响，不愿重返旧居居住。另外，宏志阁面临复杂的地契及大厦公契问题，早前管理公司合安管理有限公司评估，该厦必要的修复工程费用至少超过3000万元。面对巨额维修负担及潜在法律纠纷，不少业主因而倾向出售单位。

75%业权收购门槛　称非“绝情”　可弹性处理

至于75%的业权收购门槛，黄伟纶表示该线具有严肃性，但并非“绝情”，若业主因航班延误等不可抗力因素导致迟交表格，政府会弹性处理。

对于选择不参与收购的业主，黄伟纶强调政府尊重其决定，但他们需自行承担未来市场机制下的挑战，包括必须独自承担高昂的维修费用及处理复杂的法律问题。他亦重申，政府不排除未来会考虑透过立法程序收回余下单位的业权，届时将会依法提供补偿，惟细节目前仍言之尚早。

房屋局局长何永贤在同一节目指，政府提供的方案极具弹性，旨在满足不同家庭的需求。业主可选择直接领取现金，自行在私人市场或居屋二手市场置业。

另一选择为“楼换楼”计划，政府提供约3900个新单位供选择，分布于九龙湾、启德、锦上路及粉岭等地区。其中，位于颂雅路的1500个单位，其面积参考了宏福苑的设计，较贴近原居民需求。若业主在6月30日前递交同意书，将被纳入第一批拣楼名单。