食环署及屋宇署组成的联合办事处今日（17日）宣布7月16日起，以先导计划形式推出调查私人楼宇渗水的新程序。由当日开始，若个案简单直接，联办处在接获举报后约14个工作天就可以向业主发出“建议维修通知”，较以往完成所有调查后才发出“妨扰事故通知”提早约57个工作天。联办处会向个案中没有履行责任的上层业主收回至少17,000元的检验费用。

联办处指，新程序主要是在第一阶段调查时新增红外线热成像分析，以此配合原有的电子湿度仪分析渗水情况，就可以初步确定渗水源头。若有理由相信渗水是由上层单位所引致，联办处会随即向上层单位业主发出“建议维修通知”，要求其在28个历日内自行检查和完成维修。

若“建议维修通知”时限届满后渗水持续，联办处会同步进行第二及第三阶段调查，并根据调查结果及《公众卫生及市政条例》（第132章）发出“妨扰事故通知”，着令在指明期限内减除渗水所引致的卫生妨扰。联办处会在订明时限届满后作覆检及按需要进行确证测试，并就不遵从个案按证据提出检控及进一步向法庭申请发出“妨扰事故命令”。联办处亦会就该些个案向没有履行责任的上层业主收回不少于17,000元的检验费用。

7.16前个案按现有程序处理

为配合新程序的推行，政府会提供技术和财政支援，协助有需要的上层单位业主自行安排检查和维修。联办处在7月16日起接获的渗水个案均会根据新程序处理，而联办处会按照现有程序继续处理该日期之前已接获的个案。

议员倡湿度立案门槛降至25%

立法会议员杨永杰表示，过去在地区上接获不少居民关于楼宇渗水的求助，渗水办的调查程序繁复且耗时，令受影响住户饱受煎熬。今次政府推出的新程序，切合实际需要，有效解决楼宇渗水这个“老大难”问题。他续指，配合新科技及缩短检测程序，再加上政府将向不遵从通知的业主收回检测费用，认为下一阶段应研究将湿度立案门槛由35%下调至25%，让更多居民受惠。