政府早前计划斥资99.6亿元于古洞北新发展区第29区兴建政府联用综合大楼及联用办公大楼，有立法会议员质疑项目是“5星级同埋豪华版嘅政府大楼”。

新界北立法会议员姚铭指，政府文件显示联用大楼规模与政府总部大楼和扩建后的立法会综合大楼相若，因此问当局联用大工程造价是否亦与政总大楼和扩建后的立法会综合大楼工程造价相若？

发展局今日（24日）书面回复称，联用大楼建筑楼面面积的建筑费用单位价格比政总大楼和扩建后的立法会综合大楼低，又透露按付款当日价格计算，已计及回标价的最新建设费用为97.1亿元，较上月底咨询立法会发展事务委员会时的99.6亿元估算减少约2.6亿元、即约2.6%。

工务小组委员会下周一审议拨款申请

发展局今日书面答复姚铭提问称，古洞北联用大楼项目总净作业楼面面积约86,000 平方米 ，规模与政府总部大楼和扩建后的立法会综合大楼相若。为配合施工时间表，政府已就项目的“设计及建造”合约完成同步招标。工务小组委员会将于下周一（29日）审议项目的拨款申请。

发展局指，按付款当日价格计算，已计及回标价的最新建设费用为97.1亿元，较上月底咨询立法会发展事务委员会时的99.6亿元估算减少约2.6亿元、即约2.6%。

对于姚铭问及联用大楼工程造价是否亦与政总大楼和扩建后的立法会综合大楼工程造价相若？发展局指比较不同建筑项目的单位价格时，通常会根据建筑楼面面积计算，而联用大楼项目的总建筑楼面面积约为182,674 平方米，按去年9月价格计算，估计建筑楼面面积的建筑费用单位价格为每平方米31,260元。

如将就政府总部大楼和扩建后的立法会综合大楼实际的工程造价转化为2025 年9 月价格计算，建筑楼面面积的建筑费用单位价格为每平方米 40,200 元。发展局指，由于政府总部大楼和扩建后的立法会综合大楼在设施类别和设计方面均与项目的设施有所不同，以上纯粹按建筑楼面面积计算的比较仅供参考。

发展局又指，在工务小组委员会的文件比较了古洞北项目和另外两个类型相近的大楼建筑项目（包括 “将军澳67 区政府联用办公大楼”以及“九龙城贾炳达道联用大楼”），三者建筑费用单位价格均相若。

根据发展局早前文件，拟议工程计划位于古洞北第29区，属古洞北第一期发展，用地面积约21,130平方米，紧邻预计于明年投入服务的港铁东铁线古洞站，以及即将投入运作的第25区公共运输交汇处。

当局指出，现时北区约有34万人口，预计当古洞北／粉岭北新发展区于2032年全面落成后，将大幅新增约23万人口。今次兴建的联用大楼项目，将成为北都新发展区首个落户的政府设施建筑群，满足未来庞大的公共服务需求。

拟建的联用大楼由康文署及卫生署等部门进驻，主要体育及医疗设施包括剑击主场馆，设有约1,000个观众席座位，可举办不同级别的本地及国际级剑击比赛。其余时间将用作专业或学校训练。另有2个多用途副场馆，可提供约200个观众席座位，每个场馆各可用作2个篮球场、2个排球场、1个五人足球场、1个手球场、8个羽毛球场或8个匹克球场。