政府今日（26日）宣布大埔宏福苑宏志阁收购计划已收集逾七成业权意向，余下业权或透过立法方式收购。宏志阁老街坊邝先生指，宏福苑社区设施如公围等已被逐步清空，整体环境面目全非，合安未再限期前召开业主大会加上法例门槛已过，深知大局已定，两日前才签署意向书。他形容政府收购业权金额只属可接受水平，但大势不可逆转，唯有接受现实，寄望未来生活。

坚持不售业权的戴先生指，早已预计政府会在限期之前公布收集到足够签署意向书比例，形容“剧本系咁写”，不过他仍须时间考虑未来去向，因私人市场楼价飚升，忧即便最终接受政府收购方案，所得金额未必能在市面上购得同等大小单位。

等不到合安开业主大会　两日前签署意向书　叹宏福苑已面目全非

邝先生表示，本打算待合安召开业主大会后再决定，因怕签出售意向书后便不再是业主，无权出席大会，但合安在限期前仍未开大会，加上早前回家执拾时，已发现宏福苑面目全非，一些社区设施如公园等已被剂平，故再向解说队了解政府收购时间表后，明白“西瓜靠大边”，遂于两日前签署意向书。

已补地价业主忧收购价未足够在市面上购买单位

不过，邝先生对收购方案有微言，指收购金额虽由300多万元起跳，足够在市面上购买不连装修的二手单位，但对于像他一样“已补地价”的业主而言，地价补偿仅得每呎2,500元。“今时今日个个人都知，2,500蚊基本七折都唔可能，我唯一唔满意系呢度”

邝先生说，原本其单位可以自由放租或在市场买卖，如今方案令其单位变相被“降级”等同未补地价单位，认为业主必定有损失。他又表示，自己仍有能力自行决定如何运用相关款项，故选择领取现金赔偿而非“楼换楼”。

另一宏福苑业主戴先生指早已预计政府会在限期之前公布已收集到足够出售意向，“个剧本系咁写”，而当局一旦率先公布某几座已达门槛，其余业主便会自然会跟随签署意向书出售。

戴先生强调现时居民签署仅为“意向书”，与真正落实卖楼合约是两码子事。他认为宏福苑不少年轻一辈均反对收购，老人家则普遍抱著“唔好搞咁多嘢”心态，最终签下意向书。

谈及未来，戴先生语带无奈指现时私人市场楼价飚升，即便最终接受政府收购方案，所得的赔偿金额亦未必能让他在市面上买回同等大小的单位。戴先生反问：“咁我买唔到大单位，咁点算呢？真系去住㓥房咩？”