宏福苑长远安置方案首条死线今日（30日）届满，已签署“接受收购建议信件”的业主可获安排首批拣楼。没有受大火波及的宏志阁亦因符合政府提出的条件，即逾75%业主同意出售业权，将纳入长远安置方案。《香港01》访问两名宏志阁居民，了解部份人为何坚持不卖业权？选择卖业权的街坊，又经历过什么思想斗争？

有居于宏志阁逾40年、不愿出售业权的居民说，该单位由父亲购入，忧虑出售业权后，失去与父亲的唯一连系，亦不舍多年来在宏福苑的生活点滴，“一辈子只认宏福苑是我家”。该居民又质疑，政府及屋苑管理人合安尚未公布3000万维修工程细节，包括维修费由谁承担等，却已公布考虑收购，做法不合理。

另有卖业权的街坊近日频扑“睇楼”，说原本不打算出售卖权，惟考虑到儿子即将升读大学，加上新推出的乡村发展政策或令楼价上涨，担心虑愈迟决定、单位选择愈少。她曾考虑迁回原区以方便上班，但“特设销售计划”中的唯一大埔项目却邻近坟地，于是转为直接领取现金再自行置业，但她表明不敢选择未做大维修的楼宇。

20年住户原盼搬回单位　宏志阁纳收购方案后向现实低头

政府昨日（29日）公布，宏志阁有83%业主签署“接受收购建议信件”；居于宏志阁低层的王女士是其中之一，不过她在政府公布宏志阁通过收购门槛后才交出卖业权的意向书，“由头到尾我都不想卖，但我根本无法面对市场、应付不到钱银，上班上学都好论尽”。

她居于宏志阁约20年，大火前与读中学的儿子同住。她形容宏福苑的地段“写意”，附近有多个儿童游乐设施、田园等，距离地铁站亦只需十余分钟步程，由于宏志阁没被烧毁，她曾想过搬回单位居住，不怕附近的受灾楼宇曾有人离世，“香港地处处都有死过人”。

不过，她考虑到儿子即将升读大学，未来开支变大，加上楼市持续高企，愈迟决定、单位的选择愈少，并举例政府近日拟放宽容许村屋改装成民宿，令大埔区内的村屋售价上涨，又称不敢选择大埔富善邨等未有大维修的楼宇。

特设销售屋苑不合心意　决领现金自购新居所

政府未宣布收购宏志阁业权前，已向所有居民派发“特设销售计划”的详情，王女士她认为10个指定居屋等项目未符合心水，故将选择现金方案并取得绿表资格，于二手市场买未补价资助出售单位，近日稍有闲暇，便到各区看楼盘。

她解释，自己在大埔上班、儿子在观塘上学，10个项目中会优先选择大埔区的颂雅路西项目和观塘安达臣道项目，但前者三面向坟墓、距离港铁站车程约半小时，后者尚未落成、资料不足。她又获悉启德和粉岭项目最多人选择，自言迟交意向书“未必够争”，而东涌、朗屏等位置又太偏远。

她认为，现时“无得话舍唔舍得”，最希望再度上楼，取回母亲遗物、父亲证件等物品。她原打算在大维修后装修单位，并已提前将胶纸包裹柜桶，部份物品已不记得存放到哪里，需花时搜索，希望政府让居民在取业权前取物资。

四口家同住逾40年　原期盼今年装修单位让母亲享清福

黄小姐是余下17%、不愿卖业权的居民之一。她和母亲、胞弟同住在宏志阁一个中层单位逾40年，父亲是第一手业主，耕耘多年把物业供断，前年离世后，物业转至母亲名下。宏福苑大维修原定今年上半年拆棚，如无意外，两姊弟会装修单位，让母亲安享清福，偏偏一场大火令计划失预算。

火灾当日，黄小姐正在上班，只有母亲在家。下午三时许突然接获亲友来电告知火警，惯常坐轮椅的母亲，危急之下只拿了拐杖、锁匙，步履蹒跚逃生。“暂别”安乐窝后，母亲和胞弟搬到洪水桥过渡性房屋，黄小姐则因在港岛工作未有同住。

质疑3000万工程细节未厘清　却要求居民决定卖业权

宏志阁作为唯一一幢没被大火蹂躏的楼宇，部分居民期盼返回单位长住，黄小姐即使两度上楼执拾亦没搬走大型家私，不曾想过“永别”。她引述政府初期说法，宏志阁须完成工程才能让居民安全入住；后来业主简介会公布维修需时9个月，涉款3000万元，但没公布扣除保险后的费用、维修费由谁承担、楼宇状况报告等。她说，种种细节未明，政府却宣布考虑收购宏志阁，做法并不合理，“那一刻我们真的知道自己有多坚决”。

她疑惑3000万工程到底涉及什么？举例业主简介会曾公布要搭建临时有盖行人通道，惟项目的必要性存疑。“（如果3000万）数字是清晰的，我们会思考是否值得夹钱，我十多万都能拿出来大维修，你觉得我不会夹到十多万继续住在这里吗？”她说，解说专员初期每周致电问她卖业权与否，惟当她询问其他事宜，很多疑问却都未获解答。

“一辈子只认宏福苑是我家”

大火后，宏福苑的记忆碎片偶尔在她脑海中浮现：在学时期回家必经的那一条路；平日落街跑步途经的吐露港；每周六与家人落街饮茶；在街市买菜与档贩、街坊谈笑风生⋯⋯她说，一辈子只认宏福苑是她家，“这些简单的生活点滴，可能是最舍不得的。原来这么简单的东西，会有一天在你生活里突然消失。”更重要是，宏志阁物业是父亲拼搏得回来，倘出售业权，她生怕连与父亲的唯一连系也失去。

忧强制立法收购影响私人市场

政府在上周五（26日）、即优先拣楼“死线”前四日，公布77.8%宏志阁业主接受收购方案，并将宏志阁纳入长远安置方案。黄小姐一家认为，当局提早公布目的是令更多居民卖业权。她表明，至今仍未打算卖出业权，亦未考虑各种长远安置方案。

宏志阁纳入收购方案已成定局，但黄小姐坚持，宏志阁没被烧毁，倘政府立法强制收回物业，形同充公私人财产。她又说，自家单位面向七幢受灾楼宇，但她没有阴影。她感叹，“如果没有宏福苑，即使再喜欢大埔，好像不再是我本身的家，每次经过宏福苑只会更不开心。”